Erdgeschosswohnung in Duisburg (Ruhrort)

Dieses außergewöhnliche Gebäude aus dem 19. Jahrhundert steht unter Denkmalschutz und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Anwesen ist in einem sehr gepflegten Zustand, wobei regelmäßige Sanierungen über die Jahre hinweg durchgeführt wurden, um den Wert und die Schönheit der Immobilie zu erhalten.

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre charakteristischen, hohen Decken und die beeindruckend großen Fenster, die für ein helles und großzügiges Raumgefühl sorgen. Moderne Einbauspots in der Decke setzen stilvolle Lichtakzente. Dank ihrer barrierearmen Gestaltung ist die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität komfortabel nutzbar.

Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und dabei technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. So vereinen sich hier historische Bausubstanz und zeitgemäße Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnambiente.

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt und für 30 € monatlich genutzt werden kann. Der Boden ist in allen Räumen vollständig gefliest, was für eine pflegeleichte und langlebige Oberfläche sorgt.

Die Immobilie befindet sich in der Hafenstraße im traditionsreichen Duisburger Stadtteil Ruhrort, nur wenige Schritte vom historischen Binnenhafen entfernt. Das Quartier verbindet den besonderen Charme eines gewachsenen Hafenviertels mit der lebendigen Atmosphäre eines kreativen und kulturell geprägten Standorts.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Ruhrort ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Gastronomie, kleinen Geschäften und kulturellen Angeboten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso wie der Anschluss an das überregionale Straßennetz. Die Nähe zur Duisburger Innenstadt sowie zu den Erholungs- und Freizeitbereichen am Innen- und Außenhafen macht die Lage besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die urbanes Wohnen in historischem Umfeld schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum

AMR Asset Management Ruhr GmbH

Lütgendortmunder Str. 130
44388 Dortmund
Deutschland

Telefon: 023314899318

Geschäftsführer: Fabian Jakobs

Handelsregister: Amtsgericht Hagen, HRB 11938

Berufshaftpflichtversicherung:

Provinzial Versicherung AG
Provinzialplatz 1
40591 Düsseldorf

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Hagen.

Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Hagen (Rathausstr. 11, 58095 Hagen, Tel.: +49 (0) 2331 / 207-0)

Der räumliche Geltungsbereich des Versicherungsschutzes umfasst Tätigkeiten in Deutschland.

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