Reihenhaus in Göttingen (Geismar)

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Göttingen-Geismar. Massiv erbaut mit einem zweischaligen Mauerwerk, überzeugt das Haus durch eine solide Substanz und laufend durchgeführte Modernisierungen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m², verteilt über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 283 m² und bietet mit Terrasse und Garten eine grüne Oase zur Erholung im Alltag.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine separate Garage, die sich wenige Meter vom Objekt entfernt befindet.

Modernisierungen
• Heizung: Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2015
• Dach: Neu eingedeckt und zusätzlich gedämmt im Jahr 2023
• Fenster: Größtenteils erneuert in den Jahren 2003 und 2005

Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die ein solides, charmantes Zuhause in guter Lage suchen – mit guter Infrastruktur, Nähe zur Natur und nur wenige Minuten zur Göttinger Innenstadt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Elektrische Rolläden
- Rollladen

Erdgeschoss: Wohnzimmer und Esszimmer (Anschlussmöglichkeit für einen Ofen vorhanden), Küche, Gäste WC

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer, Badezimmer

Dachgeschoss: Schlafzimmer

Göttingen hat ca. 119.000 Einwohner und ist als südniedersächsische Universitätsstadt überregional für ihr breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten und eine herausragende medizinische Versorgung bekannt. Studenten aus aller Welt kommen nach Göttingen und machen ca. 20 Prozent der Einwohner aus. Als Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises Göttingen verfügt Göttingen über eine hervorragende Infrastruktur. Durch die Ansiedlung diverser Unternehmen, Handel, gesundheitlicher Einrichtungen, öffentlicher Verwaltung und Freizeiteinrichtungen sind in Göttingen attraktive Arbeitsplätze zu finden. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Viele Radfahrer bevölkern die Leinestadt. Ein Bahnhof mit EC-Haltepunkt ermöglicht Flexibilität auch ohne Auto. Göttingen verfügt zudem über ein gut ausgebautes Stadtbusnetz. Aber auch für Autofahrer ist Göttingen gut erreichbar. Die A7 führt direkt durch Göttingen. Drei Autobahnauffahrten sind vorhanden.