Etagenwohnung in Müllheim im Markgräflerland (Müllheim)

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Baujahr 1995 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² eignet sich das Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank des direkt angrenzenden, verglasten Wintergartens ist der Raum von Tageslicht durchflutet und wirkt freundlich und einladend. Der Wintergarten bietet zudem zusätzlichen Platz, der sich vielseitig nutzen lässt – ob als Essbereich, kleine Leseecke oder gemütlicher Arbeitsbereich.

Eine praktische Kochnische ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer ist zeitlos in hellen Fliesen gehalten und mit Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich steht noch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 5.040 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Immobilie liegt in einer gut erschlossenen Umgebung, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Hieber's Frische Center und Lidl in der Nähe, beide in etwa 700 m Entfernung.

Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen wie die Rosenburg Schule und der Kindergarten Rosenburg bequem zu Fuß erreichbar. Die Schule ist nur ca. 160 m entfernt, während der Kindergarten in etwa 70 m Entfernung liegt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, Löfflerbrunnen, befindet sich nur ca. 200 m entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Für Pendler ist der Bahnhof Müllheim (Baden) in ca. 1,3 km erreichbar, und die Autobahnauffahrt zur A5 ist etwa 4,6 km entfernt.

Gesundheitsversorgung ist durch das nahegelegene Ärztehaus und die HELIOS Klinik Müllheim gesichert, die beide in weniger als 1,5 km Entfernung liegen. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.