Wohnung in Peine

Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche

Solide Kapitalanlage oder Projekt für Eigennutzer – 3-Zimmer-Wohnung

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87.000 €

Kaufpreis

59 m²

3 Zi.

2. OG

31228 Peine

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Zimmerzahl
3
Immobilienart
Wohnung
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
1
Bezugsfrei ab
ab sofort
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1958

Kosten

Kaufpreis
87.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1067972


Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Sackgassenlage von Peine bietet Ihnen vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten – ob als neues Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage.


Die ca. 59 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Der durchdachte Grundriss bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Räume sind gut geschnitten und bieten viel Potenzial zur individuellen Modernisierung.


Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der Ihnen zusätzliche Lebensqualität im Freien ermöglicht – ideal zum Entspannen oder Gärtnern. Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.


Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eignet sich daher perfekt für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1958
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
128 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung


  • Ruhige Lage: Verkehrsberuhigte Sackgasse in angenehmer Wohnumgebung.

  • Gestaltungspotenzial: Renovierungsbedürftig – ideal für Eigennutzer oder Investoren.

  • Gartenanteil: Eigene Außenfläche zur Nutzung – selten in dieser Lage.

  • Keller: Praktischer Stauraum

  • Zentrale Heizung geplant: Umstellung von Etagen- auf Gas-Zentralheizung vorgesehen.


Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage in Peine mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-710131
686e8c1bc608f9af4af0dd23