Einfamilienhaus freistehend in Wismar

Auf Grund privater Veränderungen bieten wir hier unser liebgewonnenes Zuhause zum Kauf an.

Das moderne, lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus 2017 bietet mit seinem durchdachten Grundriss viel Platz zum Leben. Die fußläufig entfernte Wismar-Bucht lädt zum Spazieren, Joggen, Radfahren, Stand Up Paddling, Schwimmen und vielen anderen Outdoor-Aktivitäten ein und sorgt für eine unvergleichlich hohe Lebensqualität in ausgesprochen netter Nachbarschaft

Die Terrasse und der pflegeleichte Garten sind nach Süd-West ausgerichtet und bieten den ganzen Tag Sonne und "Urlaubsfeeling".

Hinter der Haustür empfängt den Besucher eine großzügige Diele, von der eine lichtdurchflutete Wohn-Essküche, ein separates "Chill-Zimmer", ein tolles Arbeitszimmer , ein Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum erreicht werden. Von der Wohn-Essküche. gelangt man über weit zu öffnende Terrassentüren auf die großzügige, sonnenverwöhnte Terrasse mit Südwestausrichtung.

Das Obergeschoss bietet mit seinen weiteren 4 Zimmern reichlich Platz, der je nach Bedürfnis und Lebenslage ganz unterschiedlich genutzt werden kann. Insgesamt 6 bodentiefe Fenster und zusätzliche 7 Veluxfenster lassen jedes Zimmer hell und freundlich erstrahlen.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgerüstet, so dass in Verbindung mit der energieeffizienten Vaillant Brennwerttherme mit Solarunterstützung eine sehr niedrige Vorlauftemperatur und ein geringer Enegieverbrauch erreicht werden. In den Sommermonaten wird für die Zubereitung von "Warmwasser" nahezu keine externe Energie benötigt.

Das Haus verfügt über 2 vollwertige Bäder in moderner Ausstattung, von denen sich eines im Erdgeschoss und das andere im Obergeschoss befindet. Beide Bäder sind neben der Fußbodenheizung auch mit Handtuchheizkörpern ausgestattet.

In sämtlichen Zimmern sind sowohl LAN- Dosen, als auch TV-Anschlüsse vorhanden. Schnelles DSL ist angeschlossen und Glasfaser liegt anschlussbereit am Grundstück.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die alle im W-LAN eingebunden sind und wahlweise per App auch von unterwegs überwacht und gesteuert werden können.

Der Carport mit Geräteraum wurde in massiver Bauweise erstellt und mit langlebigem Lärchenholz verkleidet. Die Stromversorgung im praktischen Geräteraum ist über einen eigenen Sicherungskasten abgesichert.

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

• Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregler in allen Räumen


• Holzboden im Erdgeschoss, Vinylboden im Obergeschoss


• Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen


• Zusätzlich 7 Velux-Fenster


• moderne Plissees an allen Fenstern


• Fliegenschutzgitter im OG und teilweise im EG


• 2 vollwertige Bäder mit Dusche, eines davon mit Badewanne


• LAN-Dosen in allen Räumen mit zentralem Verteiler im HWR


• TV-Anschlüsse in allen Räumen mit zentralem Verteiler im HWR


• moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten inkl. Vernetzung


• Carport mit Geräteraum


• Energieeffiziente Vaillant Brennwerttherme mit Solarunterstützung

• fußläufig (nur 800 Meter) von der Ostsee entfernt


• Süd-West-Ausrichtung von Terrasse und Garten


• tolle Lage am Rande eines kleinen, modernen Wohngebietes mit ausgesprochen netten Nachbarn


• Die Innenstadt von Wismar ist schnell mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Fragen beantworten wir sehr gerne. Besichtigungstermine vergeben wir nach telefonischer Absprache. Hinsichtlich der Übergabe des Haues sind wir zeitlich flexibel.

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