Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach (Giesenkirchen-Mitte)

Ich biete eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 76 qm Wohnfläche in der City von Mönchengladbach Giesenkirchen (Konstantinstraße 131) ab 01.10.2025 zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die Netto-Grundmiete beträgt monatlich 650,00 €, die Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten betragen zurzeit monatlich 270,00 € (2-Personen-Haushalt). Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete 920,00 €. Über die Betriebs- und Heizkosten erfolgt jährlich eine ordnungsmäße Abrechnung. Eine Barkaution in Höhe von 1.300,00 € ist zu leisten.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, Diele und einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem Kellerraum.

Bei Interesse bitte ich um eine aussagekräftige Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.
Direkte Anfragen im Haus ohne vorherige Kontaktaufnahme sind nicht erwünscht und werden auch nicht berücksichtigt.

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist überwiegend mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Der Boden in der Küche ist mit einem PVC-Boden ausgestattet. Die Wand im Bereich der Einbauküche ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in der City von Mönchengladbach Giesenkirchen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Rechtsanwälte, Versicherungen, Handwerksbetriebe, Cafés, Bäckereien, Friseure, Schulen, Kindergräten und vieles mehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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