Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau (Stühlinger)

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Freiburger Stadtteil Stühlinger, nur etwa 200 Meter vom Hauptbahnhof entfernt. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und ist derzeit vermietet.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche (ohne Backofen) sowie ein innenliegendes Duschbad aus dem Baujahr. Alle Wohnräume sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet, was für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger geeignet – insbesondere auch für Studierende. Bei Eigennutzung lässt sich das hintere Zimmer z.B. als WG-Zimmer vermieten.

• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche


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  2. OG mit Aufzug
  
  
  
  


• Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon


• Einbauküche (ohne Backofen)


• Innenliegendes Duschbad


• Laminat- und Fliesenböden


• Tageslicht in allen Wohnräumen


• Kellerabteil


• Waschmöglichkeiten im Haus vorhanden


• Zentral und verkehrsgünstig gelegen


• Rollläden vorhanden

Die Wentzingerstraße liegt zentrumsnah im Stadtteil Stühlinger in Freiburg – nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Freiburger Hauptbahnhof entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in ca. 300–500 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 7.980,- Euro p.a. (letzte Erhöhung 01.01.2024)

Nebenkostenvorauszahlung Mieter: 145,- Euro monatlich.