Etagenwohnung in Hennef (Hennef (Sieg))

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/382644/

Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses liegt im beliebten Hennefer Stadtteil Geistingen – zentral und dennoch ruhig, mit optimaler Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Auf ca. 71 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen hellen, durchdachten Grundriss und zahlreiche Ausstattungs-Highlights:

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  Einladender Windfang und Diele mit Platz für eine Garderobe

  
  


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  Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon

  
  


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  Helle, gepflegte Einbauküche mit teilweise neuen Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)

  
  


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  Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, auch für große Schränke geeignet

  
  


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  Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

  
  


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  Modernisiertes Badezimmer (2017) mit sehr großer, ebenerdiger Dusche

  
  


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  Größtenteils elektrische Rollläden

  
  


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  Neue hochwertige Wohnungstüren

  
  


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  Elektrische Markise (2023)

  
  


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  Videotürsprechanlage (2024)

  
  

Die Böden sind mit stilvollem Parkett, pflegeleichten Fliesen in Küche und Bad sowie isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Ein besonderes Plus ist das große, helle Kellerabteil (ca. 18 m²) mit Fenster. Zusätzlich stehen ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein nicht einsehbarer Fahrradabstellbereich hinter dem Haus zur Verfügung. Die gepflegten gemeinschaftlichen Grünflächen mit Grillstation und Feuerschale laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung. Um alle anfallenden Arbeiten wie Gartenpflege, Winterdienst, Flurreinigung und kleinere Reparaturen kümmert sich ein zuverlässiger Hausmeister-Service.

Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus macht das Angebot perfekt.

Ob als komfortables Eigenheim oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine sichere und attraktive Investition in Ihre Zukunft.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung. Die Hennefer Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten – hier erwarten Sie einladende Cafés und Restaurants rund um den Marktplatz sowie zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Die Kreisstadt Siegburg liegt nur ca. 6 km entfernt, Bonn erreichen Sie in etwa 15 km und Köln in rund 30 km. Die Autobahnauffahrten zur A3 und A560 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vom Hennefer Bahnhof bestehen direkte Bahnverbindungen zum ICE-Knotenpunkt Siegburg/Bonn, nach Köln sowie in Richtung Gießen und Siegen. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 20 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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