Wohnung in Hamburg (Harburg)

Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf 46,00 m² ein komfortables Wohnerlebnis. Die gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Der offene Wohnbereich überzeugt durch helle Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der Zugang auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Hier können Sie den Tag ausklingen lassen oder bei einem Glas Wein den Feierabend genießen. Über einen Flur mit integrierten Einbauschränken ist das angrenzende Schafzimmer sowie die Küche und das Duschbad zu erreichen. Die Küche ist zusätzlich mit Einbauschränken ausgestattet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Der neue Eigentümer kann somit selbst entscheiden, ob er die Räume zur Eigennutzung oder zur Vermietung verwenden möchte. Bei einer Vermietung lassen sich 12,00 bis 14,00 €/m² Nettokaltmiete erzielen. Als Abstellmöglichkeit dient im Keller ein geräumiger Abstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zu einem Aufpreis von 15.000,00 € erworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Fenster:
Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung

Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Bäder:
grau gefliestes Duschbad mit weißen Sanitärobjekten (Bj. 1971)

Bodenbeläge:
Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen und im Flur
PVC-Boden in der Küche
weiße Fliesen im Duschbad

Besonderheiten:
Duschbad, Einbauschränke, Balkon, Kellerraum, Fahrstuhl, optional TG-Stellplatz

Wichtiger Hinweis:
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zu einem Aufpreis von
15.000,00 € erworben werden.

Das Grundstück, auf dem sich die Eigentumswohnung befindet, liegt in einer beliebten Wohnlage nahe dem Zentrum der Süderelbe-Metropole Hamburg-Harburg.

Der Stadtteil Harburg ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum Harburger Phoenix-Center sprechen für diesen schönen Stadtteil. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die Technische Universität Hamburg-Harburg (TUHH), die an die Eißendorfer Straße grenzt, ist ein wichtiger Bestandteil Hamburgs für Studierende. Die Asklepios Klinik ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Heimfeld vorhanden. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Staatsforst Hamburg, eines der schönsten Waldgebiete im Süden Hamburgs.

Über die A1 und die B75 erreichen Sie in ca. 10 Pkw-Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A7 und A39 sind nicht weit entfernt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Harburg) sind Sie in 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung nach Harburg (Einkaufszentrum Phoenix-Center oder Harburger Arcaden) gibt es selbstverständlich auch.

Das nach Süd-Osten ausgerichtete Grundstück ist in einer zentralen Wohnstraße gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Mehrfamilienhäuser im gleichen Baustil geprägt.