Reihenhaus in Duisburg (Wedau)

Dieses charmante, historische und denkmalgeschützte Haus befindet sich in der ehemaligen Eisenbahnersiedlung und besticht durch seinen besonderen Charakter. Errichtet wurde es ca. im Jahr 1923 auf einem 129 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m².
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele, ein Gäste WC, die Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Der liebevoll angelegte Außenbereich verfügt über ein Gartenhäuschen, viel Rasenfläche und einen kleinen Teich, ideal zum Entspannen.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, das sich ebenso als Gäste oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer.
Der Vollkeller beherbergt unter anderem das Badezimmer mit Dusche. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand, perfekt um es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluss erhalten Sie von uns das vollständige Exposé inklusive der Adresse zur Lageprüfung. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!

Die angebotene Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Wedau. Hier trifft dörfliche Geborgenheit auf die Vorzüge des städtischen Lebens. Die Nachbarschaft ist freundlich und aufgeschlossen, und in der Umgebung werden unzählige Aktivitäten für alle Altersgruppen angeboten, von Sportvereinen und Reitmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.

Wedau besticht vor allem durch seinen großzügigen Grüngürtel, der am Blauen See beginnt und sich über zahlreiche Reit- und Wanderwege bis zu idyllischen Naherholungsgebieten erstreckt. Die nahegelegene Sechs Seen Platte und die international bekannte Regattabahn bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigung und erholsame Stunden in der Natur.

Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie diverse Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die A 524, A 3 und A 59 ist hervorragend, sodass die Nachbarstädte Mülheim an der Ruhr, Krefeld und Düsseldorf schnell erreicht werden können. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.