Etagenwohnung in Rheinfelden (Rheinfelden (Baden))

Diese attraktive 4,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar. Auf rund 99,65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem Sie einen unverbauten
Blick ins Grüne genießen. Hier können Sie im Sommer entspannt grillen oder den Feierabend in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen.

Die Wohnung verfügt über ein Familienbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, dazu ein separates Gäste-WC. Die hochwertig ausgestattete Küche bietet alles, was ambitionierte Hobbyköche brauchen – u. a. Backofen auf Sichthöhe, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube.

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Dank der regelmäßigen Modernisierungen sowohl in der Wohnung als auch am Gebäude –darunter die Umstellung auf Fernwärme im Jahr 2025 sowie der Anschluss an Glasfaser – profitieren Sie von einer zeitgemäßen Ausstattung und geringeren Energiekosten.

Zur Wohnung gehören drei PKW-Stellplätze sowie ein eigener Kellerabteil. Die Stellplätze sind für je 6.000€ erhältlich und bieten besonders in dieser Lage wertvollen Komfort oder bei Vermietung eine tolle Rendite.

Die Wohnung befindet sich in der Edmund-Schweizer-Straße 3 in Rheinfelden, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend.

Bushaltestelle: ca. 10 Gehminuten
Bäcker & Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Gehminuten
Innenstadt Rheinfelden: ca. 10 Autominuten
Schulen & Kindergärten: ca. 5 Minuten entfernt

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Dank der Nähe zur Schweizer Grenze ist die Wohnung auch für Pendler attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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