Einfamilienhaus freistehend in Berlin (Wannsee)

Black Label 12 - Architektur, die Eindruck macht

Ein Haus, das nicht nur auffällt, sondern begeistert.
Schon auf den ersten Blick wird klar: Black Label 12 ist kein gewöhnliches Haus - es ist ein architektonisches Statement. Der markante, würfelförmige Balkon im Obergeschoss zieht sofort alle Blicke auf sich und verleiht der Fassade mit seinem fast futuristischen Design einen unverwechselbaren Charakter. Nur ein schmaler Eisenträger scheint das schwebende Element zu halten - ein technisches und gestalterisches Meisterwerk, das Eleganz und Innovation perfekt miteinander vereint.

Design, das nicht nur schön aussieht, sondern durchdacht ist:
Durch die erhöhte Platzierung des Balkons entsteht unterhalb eine überdachte Terrasse - ein geschützter Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Stunden bei jedem Wetter. Diese clevere Raumlösung zeigt: Bei Black Label 12 wurde an jedes Detail gedacht.

Ein Grundriss, der begeistert:
Mit rund 145 m² Wohnfläche bietet das Haus ein modernes, offenes Raumkonzept, das Lebensqualität spürbar macht. Die Diele öffnet sich direkt zum lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich - großzügig, einladend und mit einem fließenden Übergang, der Raum und Kommunikation verbindet. Praktisch und durchdacht ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großen Hauswirtschaftsraum, einen separaten Abstellraum sowie ein elegantes Gäste-WC.

Oben wohnen - stilvoll und komfortabel:
Das Obergeschoss ist der private Rückzugsbereich für die Familie. Neben dem stilvollen Elternschlafzimmer warten zwei große Kinderzimmer, die keine Wünsche offen lassen. Zwei der drei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum spektakulären Balkon - für einen Ausblick mit Wow-Effekt und ein ganz besonderes Wohngefühl.
Für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.

Black Label 12 ist mehr als ein Haus - es ist eine Liebeserklärung an modernes Design, durchdachte Architektur und individuellen Lebensstil. Wer hier einzieht, entscheidet sich nicht nur für ein Zuhause, sondern für einen Ort, der inspiriert.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.

• QNG


• Architektenleistung


• Bauantrag und statische Berechnungen


• auf Wunsch Vermessungsleistungen


• freie individuelle Planung


• Bodengutachten


• Baufertigstellungsbürgschaft


• Bauleiter vor Ort


• Baustelleneinrichtung (Transport,
  Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)


• exklusive Bemusterung


• umfangreiche Elektroausstattung


• Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
  TÜV)


• DGNB Zertifikat in Gold oder Platin


• umfangreiches Versicherungspaket


• 22 Monate Festpreisgarantie


• elektrische Aluminium-Rollläden


• Handtuchheizkörper


• kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung


• Frischluftwärmetechnik
  und vieles, vieles mehr!
  Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
  Raumhöhe von 2,80!
  Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, umgeben von herrschaftlichen Villen und gepflegten Gärten, eröffnen sich Ihnen exklusive Möglichkeiten für den Bau Ihres neuen Einfamilienhauses. Die unmittelbare Nähe zur historischen Villenkolonie in Potsdam-Babelsberg verleiht der Umgebung ein unvergleichliches Flair - eine harmonische Mischung aus Tradition, Eleganz und modernem Lebensstil.

Nur wenige Minuten entfernt erreichen Sie den S-Bahnhof Griebnitzsee, der Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung ins Berliner Stadtzentrum und nach Potsdam bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen kurze Wege zur Arbeit, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights.

Gleichzeitig wohnen Sie hier mitten in einer naturnahen Idylle: Spazier- und Radwege führen durch grüne Wälder und entlang glitzernder Seen. Das Wasser ist zum Greifen nah - ideal für Wassersport, Erholung am Ufer oder einfach zum Genießen der traumhaften Sonnenuntergänge.

Diese außergewöhnliche Lage verbindet urbanen Komfort mit erholsamer Ruhe - ein Ort, an dem sich Lebensqualität neu definiert. Lassen Sie uns gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch Ihre individuellen Bauwünsche besprechen und den Weg zu Ihrem OKAL-Traumhaus in dieser einzigartigen Umgebung ebnen.

Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Makler, Notar, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir.