Etagenwohnung in Haren (Haren (Ems))

In zentraler, dennoch ruhiger Lage von Haren (Ems) befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines 5-Parteienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr ca. 1997 errichtet und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine ruhige Eigentümerstruktur. Mit einer Wohnfläche von rund 82 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens eignet.

Über den zentralen Flur sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Licht bietet und direkten Zugang zum Balkon gewährt. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bieten genügend Raum für Paare oder kleine Familien. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche und bietet damit Komfort für den Alltag. Ein praktischer Abstellraum (Heizungsraum) innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Gemeinschaftsabstellraum im Dachgeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Im Laufe der Jahre wurden einige wichtige Modernisierungen vorgenommen. So stammt die Heizungsanlage aus dem Jahr 2020 und die Fenster wurden 2023 erneuert. Im Jahre 2024 wurde eine neue Markise oberhalb des Balkons angebracht.
Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz im Frontbereich des Hauses, sodass auch die Parkplatzsuche kein Thema ist. Fahrräder finden Platz in einem gemeinschaftlich genutzten Holzschuppen auf dem Grundstück.

Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Zustand und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie mit solidem Wohnwert.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zudem finden Sie auf unserer Homepage viele weitere Eindrücke: www.griesen.de

Aufteilung der Obergeschosswohnung:

Wohn-/ Esszimmer rd. 22,05 m²
Küche rd. 12,48 m²
Abstellraum rd. 5,97 m²
Flur rd. 6,92 m²
Bad rd. 6,60 m²
Schlafzimmer rd. 15,64 m²
Kinderzimmer rd. 10,07
Balkon rd. 3,75 m²

Ostereschweg 29 in 49733 Haren (Ems)

Haren (Ems) ist eine Stadt im Landkreis Emsland in Niedersachsen, nahe der niederländischen Grenze. Sie liegt direkt an der Ems und ist geprägt von ländlicher Umgebung, Schifffahrt und Tourismus.

Gas-Heizung 2020, Balkon mit Markise, Gemeinschaftsraum DG, PKW-Einstellplatz, Fahrradhäuschen, u. v. m.

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Energieausweis: B, 91,6 kWh/(m².a), GAS, Bj. 1997, E-Kl. C. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben.

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