Hallen / Lager / Produktion in Malching

Maschinenhalle mit Tiny-Haus im Gewerbegebiet von Malching.

Nutzen Sie diese einmalige Chance. - Zum Verkauf wird eine im Jahr 2018/2019 errichtete Maschinenhalle in Holzständerbauweise angeboten. - Die Außenwände bestehen aus Sandwichpaneelen.

Die Halle mit einem Grundmaß von 8x12 m und einer Firsthöhe von 7,60 m, bietet somit verteilt auf zwei Ebenen über 100 m² Nutzfläche und eine Vielzahl von Möglichkeiten. - Begehbar ist diese über ein manuell betriebenes Sektionaltor und eine Nebeneingangstüre.

Die Schwerlastbodenplatte ist LKW geeignet, Unterlagen hierzu sind vorhanden.

In einem Teilbereich wurde eine Zwischendecke eingezogen, dadurch entstand zusätzlicher Abstellraum sowie ein WC.

Die Maschinenhalle kann im Winter mit einem 25 kW Gasheizgebläse beheizt werden. - Der dazugehörige Flüssiggastank im Außenbereich ist gemietet.

Stromanschluss bis 32 A ist vorhanden. - Für die Installation einer PV-Anlage wäre vorgesorgt.

Zusätzliches Highlight ist ein Tiny-Haus mit ca. 27 m² Wohnfläche und großer Terrasse.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Sowohl Halle, als auch Tiny Haus sind an die öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen.

Grundsätzlich würde die Möglichkeit bestehen, die Lagerhalle samt Grundstück auch ohne Tiny Haus zu erwerben. - Eine individuelle Vereinbarung kann mit dem Besitzer abgestimmt werden.

Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 943 m².  Eine weitere Bebauung sollte grundsätzlich, nach Abstimmung mit den Behörden, möglich sein.

Malching ist eine kleine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Sie liegt in einer ländlichen Umgebung, die von Wäldern und Feldern geprägt ist, was eine ruhige und naturnahe Lebensweise ermöglicht. Die Gemeinde liegt direkt an der entstehenden Autobahn A94, die München und Passau verbindet.

Bei Interesse freuen wir uns auf ihre Anfrage, ein Besichtigungstermin kann individuell abgestimmt werden.