Dachgeschosswohnung in Kösching

Die attraktive ETW im Herzen von Kösching besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Das gross lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer Deckenhöhe von über 3 Metern unterstreicht luxuriösen Wohnbereich. Moderne Böden, helle Fliesenböden im Gang, Bad und Küchenbereich
Großzügiger heller Wohnraum bis zu 3,5 m hoch mit Dachgaube, Kabelanschluss für TV und DSL (100.000 – Leitung)
Küche im Wohnraum integriert mit Fliesenboden und Fußbodenheizung
Schlafraum zur Nordseite mit Gaube. Stellmöglichkeit für großen Kleiderschrank bis 2,10m Aufstellhöhe.
Hell gefliestes Bad mit Fußbodenheizung und Fenster. Wanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Großzügige Diele mit Fußbodenheizung und Zugang zum eigenen Dachboden, Telefon bzw. DSL Anschluss.
Abstellraum mit eigener Gastherme (BJ 2021) für Heizung und Warmwasser.
Grundfläche 57 qm, Ausbaujahr 1993/1994
Eigener Autostellplatz im Hof.
Ruhiges Haus mit 5 Parteien und netten, unkomplizierten Nachbarn. Derzeit an eine Lehrerin aus der Ukraine mit Teenager Tochter noch bis voraussichtlich März 2026 vermietet. Miete wird vom Jobcenter gezahlt.
Kaltmiete 550 Euro + 80 Euro Nebenkostenvorauszahlung . Der Stellplatz ist separat für 50 Euro/Monat vermietet.
Nicht umlegbar auf den Mieter sind, da eigenverwaltet, nur 20 Euro/Monat.
Gastherme aus 2021. Gas für Heizung und Warmwasser wird vom Mieter direkt mit dem Anbieter abgerechnet (ca. 120 Euro/Monat)

Kamin, Laminat, Fliesen

unmittelbar im Zentrum von Kösching schöne moderne 2 Zimmer Wohnung.
Kösching hat alles, was das Herz begehrt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Energieausweis ist in Erstellung

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