Büro / Praxen in Frauenland

Kurzbeschreibung:
584 m² hochwertige Bürofläche im innovativem Neubau auf dem IT Campus Hubland – klimatisiert, barrierefrei, mit Loggia und idealer Anbindung., verfügbar ab sofort.

Objektbeschreibung:
Willkommen im InnoHubs auf dem Skyline Hill – Würzburgs Adresse für zukunftsorientierte Unternehmen und Start-ups. Direkt am IT Campus der Universität gelegen, bietet dieses Gebäude ein Umfeld für kreative Kooperation und professionelles Arbeiten.

Hier erwartet Sie eine Fläche von ca. 584 m² im 4. Obergeschoss, ausgestattet nach einem sehr gehobenen Standard:
•Flächendeckende Klimatisierung
•Energiebasierte Fußbodenheizung mit Hohlraumboden
•Elektronisches Schließsystem
•Hochwertige Küche mit allen Elektrogeräten ausgestattet
•Personenaufzug
•Barrierearmer Zugang, inklusive barrierefreiem WC im EG
•Highspeed-Glasfaser, flexible DV-Verkabelung und Bodentanks, DGNB Gold-Zertifizierung angestrebt
•Gemeinschaftliche Innenhöfe als Netzwerk- und Pausenzonen
•Loggia mit wunderschönem, unverbaubarem Blick über Würzburg
•Großer Konferenzraum für bis zu 50 Personen mit eigener Küche, WC-Anlage und großer Außenterrasse, bei Bedarf im Gebäude anmietbar
•PKW-Stellplätze anmietbar
•Hervorragende Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel, schnelle Anbindung an die Autobahn und direkt gegenüber liegendes Parkhaus.

Die moderne Architektur kombiniert offene Kompetenzbereiche mit Gruppen- oder Zellenbüros – ganz nach Ihrem Bedarf umsetzbar.

Kaution: 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt 19%

Terrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei

Lage & Umfeld:

Das InnoHubs befindet sich im aufstrebenden Hubland Quartier auf dem Skyline Hill, dem ehemaligen US Kasernengelände. Umgeben von Universität, Fachhochschule und Start-up Zentren, entsteht hier ein innovationsgetriebenes Umfeld mit hoher urbaner Lebensqualität.

•Direkt auf dem neuen IT Campus der Universität Würzburg
•Kantine, Supermärkte, Fitnessstudio, Parkhaus und Park in unmittelbarer Nähe
•ÖPNV direkt vor der Tür, zukünftige Straßenbahnlinie in Planung
•Parkhaus und öffentliche Parkplätze gegenüber
•Nahe Anbindung an A3, A7 und A81
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung

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