Einfamilienhaus freistehend in Wölpinghausen

Dieses solide Einfamilienhaus überzeugt durch seine massive Bauweise und eine gelungene Verbindung aus Bestand und Modernisierungen. Das Haus in 1900 erbaut, verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 248 m². Im Erdgeschoss wurde der vorhandene Wirtschaftsteil in 1983 für Wohnnutzung umgebaut. Dadurch entstanden zwei große Zimmer. Das über den Flur erreichbare Wohn-/Esszimmer mit ca. 30 m² ist heute zur Küche offen gestaltet, von hieraus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Ein weiteres Zimmer und ein großes Bad komplettieren das Erdgeschoss. Vom Bad aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Für den Sommer einfach großartig für die spontane Abkühlung, nach getaner Gartenarbeit. Ein Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss. Mit freigelegter Holzkonstruktion – warm, einladend und voller Atmosphäre - betreten Sie das ca. 63 m² opulente Wohn- /Esszimmer und blicken von hieraus auf die Küche, die sich auf einem Podest befindet. Ein angrenzendes Gaubenzimmer mit Blick in den paradiesischen Garten lässt sich perfekt als Bibliothek, Yogaraum oder Homeoffice nutzen – ein kreativer Rückzugsort -. Zwei weitere Zimmer und eine noch nicht ausgebaute Abstellkammer finden sie ebenfalls hier im Dachgeschoss. Praktisch und komfortabel ist auf dieser Ebene ein weiteres Bad mit Dusche. Die solide Basis ist vorhanden, wichtige technische Arbeiten sind bereits abgeschlossen. Die Gestaltung der Räume mit authentischem Charme warten nur auf Ihre Kreativität. Der traumhafte Garten mit ca. 2082 m² und direktem Waldzugang wird Sie begeistern. Naturliebhaber und Erholungssuchende werden dieses Refugium zu schätzen wissen – einfach zum Genießen der Ruhe. Ein ehemaliger Teich wurde in ein gemütliches Sitzplateau mit Wasserbrunnen umgestaltet und zwei sich gegenüberliegende Essigbäume werden für die natürliche Beschattung und zum relaxen in der Hängematte sorgen – einfach herrlich! Ein Haus mit Geschichte und Zukunft – perfekt für Ihre Familie!

• Gasheizung neu in 2012


• Fenster teilw. neu in 2013


• Bad renoviert in 2013


• Elektrik neu in 2013


• Dachgeschossausbau mit Dämmung in 2000


• über dem EG Holzbalkendecke


• Terrassenüberdachung

Wiedenbrügge ist ein Ortsteil der Gemeinde Wölpinghausen und liegt eingebettet in der reizvollen Landschaft des Naturparks Steinhuder Meer. Trotz der ländlichen Idylle sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur in den umliegenden Orten, wie Hagenburg, Wunstorf oder Neustadt am Rübenberge gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist über die B442 und die A2 gewährleistet, was Pendlerverbindungen in Richtung Landeshauptstadt oder Minden ermöglicht.

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