Erdgeschosswohnung in Magdeburg (Cracau)

Diese freundliche 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 72,97 m² ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und grünen Wohnanlage.

Große bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und verbinden das Innen mit dem Außen. Ein echtes Highlight ist die Terrasse, die Sie über das großzügige Wohnzimmer erreichen.

Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Helligkeit und eine naturnahe Umgebung legen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst und gehen Sie vorab den 360° - Rundgang !

• bodengleiche Fenster in allen Wohnräumen


• Kellerabteil


• Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch


• Terrasse


• Gegensprechanlage

Geprägt von viel Wasser und Grünflächen bietet der Magdeburger Stadtteil Cracau eine ideale Mischung aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Die Elbe bildet die westliche Grenze des Stadtteils und sorgt nicht nur für eine reizvolle Landschaft, sondern auch für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang des Elberadwegs. In direkter Nähe liegen zudem der Stadtpark Rotehorn und der Herrenkrugpark, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen Cracau besonders attraktiv für Pendler und Familien. Durch den öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, während die Nähe zur Stadtautobahn eine gute Anbindung an das Umland gewährleistet. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Cracau in ausreichender Zahl vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken gesichert.

Das Wohnbild Cracaus ist vielseitig: Während entlang der Elbe prachtvolle Gründerzeithäuser das Stadtbild prägen, wurde die historische Siedlung Cracau in den vergangenen Jahren umfassend saniert und bietet nun eine einladende Umgebung mit zahlreichen Grünflächen. In den letzten Jahren erfreut sich der Stadtteil wachsender Beliebtheit, sodass sich ein modernes und zugleich charmantes Wohnviertel entwickelt hat.
Ein besonderes Wahrzeichen Cracaus ist der Cracauer Wasserfall, ein Wehr in der Alten Elbe, das nicht nur für Technikbegeisterte, sondern auch für Spaziergänger ein beliebtes Ziel ist. Unweit davon zieht die markante Pylonbrücke die Blicke auf sich und verbindet den Stadtteil mit der gegenüberliegenden Elbseite. Ein sportliches Aushängeschild des Stadtteils und Heimstätte des 1. FC Magdeburg ist die MDCC-Arena. Doch nicht nur Fußballfans kommen hier auf ihre Kosten – Cracau bietet zahlreiche weitere Sportvereine, darunter Kanu-Clubs, einen Ski-Club und einen Tauchsportverein. Radfahrer und Skater schätzen insbesondere den gut ausgebauten Elbradweg, der sich entlang des Flusses erstreckt.
Cracau verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Natur mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Sportbegeisterte eine hohe Lebensqualität bietet.
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