Doppelhaushälfte in Kiel (Neumühlen-Dietrichsdorf)

Elegantes Wohnen am Ostufer: Perfekte Doppelhaushälfte für Zwei

Stilvoll Kernsanierte Doppelhaushälfte auf außergewöhnlich weitläufigem Grundstück. Sorgfältig gestaltete Räume bewahren den ursprünglichen Charme, kombiniert mit modernen Akzenten.
Highlights:
•Großzügiger Wohn-/Essbereich (53 m²) mit hochwertiger, offener Küche und atemberaubendem Gartenblick
•Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Masterbad und direktem Terrassenzugang
•Obergeschoss: Galerieschlafzimmer, zusätzliches Zimmer für Gäste oder Kinder, modernes Duschbad – perfekt in die Dachschräge integriert
•Erweiterungspotenzial durch ausgebauten Spitzboden
•Große Fensterflächen und Lichtbänder für ein helles Ambiente
•Teilunterkellerung, Garage, großes Gartenhaus, überdachter Ruhebereich
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Massivbauweise, weiß verputzt
•Baujahr 1917, umfassende Kern-Sanierung mit Anbau 2017
•Photovoltaikanlage (6,75 kWp, ca. 7.500 kWh Jahresertrag, Garantie: 16 Jahre)
•Hochwertige Einbauküche mit freistehendem Küchenblock und BORA-Induktionskochfeld
•Zwei große Terrassen mit Gartenblick
•Wallbox für Elektrofahrzeuge, zwei PKW-Stellplätze
Sind Sie interessiert?

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort

• Wohn-/Essbereich (53 m²): Offene, moderne Gestaltung mit gemauertem Kamin (9 kW Heizleistung) für gemütliche Atmosphäre


• Exklusive Einbauküche: Freistehender Küchenblock mit hochwertigen E-Geräten und BORA-Induktionskochfeld


• Schlafzimmer mit Masterbad: Direktzugang zur Terrasse für ein angenehmes Wohngefühl


• Modernes Duschbad: Perfekt in die Dachschräge eingepasst, stilvoll und funktional


• Galerieschlafzimmer: Luftig und hell gestaltet mit offenem Wohncharakter


• Großzügige Außenbereiche: Zwei große Terrassen, überdachte Ruhezone und liebevoll angelegter Garten


• Technische Highlights: Photovoltaikanlage (6,75 kWp, ca. 7.500 kWh Jahresertrag) mit 16 Jahren Garantie


• Mobilität: Garage, zwei Außenstellplätze, Wallbox für Elektrofahrzeuge


• Zusätzlicher Stauraum: Teilkeller und großes Gartenhaus für vielseitige Nutzung

Attraktive Lage in Oppendorf – Neumühlen-Dietrichsdorf
Diese stilvolle Doppelhaushälfte liegt im begehrten Oppendorf an der Ostseite der Förde, eingebettet in einen großzügigen, liebevoll gestalteten Garten. Die grüne Umgebung bietet Ruhe und ein entspanntes Wohnambiente.
Standortvorteile:

• Natur & Freizeit: Nähe zur Schwentine, Stränden und dem Golfclub Kitzeberg


• Optimale Anbindung:


• Auto: ca. 10 Minuten bis zur Innenstadt


• Fahrrad: ca. 20 Minuten bis zur Hörn


• ÖPNV: Bushaltestelle „Oppendorfer Weg“ nur 2 Gehminuten entfernt


• Bahnstation Oppendorf auf der Kiel-Schönberg Verbindung


• Universitäts- & Kliniknähe: UKSH und Universität Kiel in ca. 10 bzw. 11 km Entfernung


• Perfekt für Familien: Ruhige Umgebung mit hervorragender Infrastruktur


• Praktische Versorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen in unmittelbarer Nähe
  Sonstiges:
  Das Grundstück bietet zusätzliches Baupotenzial.
  Privatangebot – keine Maklerprovision.
  Makleranfragen sind nicht erwünscht.
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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