Dachgeschosswohnung in Efringen-Kirchen

Charmantes saniertes Bauernhaus mit moderner Ausstattung und nachhaltigem Wohnen in idyllischer Lage
Dieses liebevoll sanierte Bauernhaus vereint den Charme ursprünglicher Bauweise mit modernem Wohnkomfort: Freigelegte Bruchsteinwände und originale Holz-Balken schaffen ein warmes, authentisches Ambiente. Der hochwertige Vinylboden, neue Einbauküchen sowie moderne Klimageräte und elektrische Rollos sorgen für ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnerlebnis.

Das Haus erfüllt den KfW 55 EE Standard und überzeugt durch nachhaltige Bauweise mit einer eigenen Photovoltaik-Anlage – für effizientes, umweltbewusstes Wohnen bei sehr geringem Energieverbrauch, der über ein Mieterstrommodell noch kostengünstig ist.

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung hat durch die hohen Decken und die ansprechende Geometrie ein einzigartiges Wohngefühl, das durch den Balkon mit Aussicht zusätzlich abgerundet wird.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten, Klimageräte sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit

Top-Lage mit perfekter Anbindung

Das Haus liegt ländlich und ruhig in Wintersweiler, einem Ortsteil von Efringen-Kirchen, und bietet gleichzeitig eine zentrale Lage. Der Hauptcampus der Firma Roche ist mit dem Auto in unter 20 Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie bereits in 5 Minuten Entfernung.

Öffentliche Verkehrsanbindung – schnell & bequem

Unweit der Haustür befindet sich die Bushaltestelle „Wintersweiler, Dorfstraße“, von der aus Sie bequem mit dem Bus den Bahnhof Efringen-Kirchen erreichen. Von dort aus sind Sie in kürzester Zeit in den umliegenden Zentren:
Weil am Rhein Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten
Freiburg Hauptbahnhof in ca. 40 Minuten
Basel Badischer Bahnhof in ca. 25 Minuten

Diese Anbindung macht das Haus ideal für Pendler, die ländliches Wohnen mit schneller Erreichbarkeit urbaner Ziele verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

In den Nebenkosten sind 65€ Miete für die neue Einbauküche enthalten. Die Wohnfläche ist gemäß Planung angegeben, die finale Wohnflächenberechnung nach Messung wird nachgereicht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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