Maisonette in Ludwigsburg (Poppenweiler)

Inmitten eines charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1730 erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche – ein echtes Unikat für alle, die das Besondere suchen. Über zwei Ebenen verteilt, verbindet sie historischen Charakter mit einem zeitgemäßen, offenen Wohnkonzept.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, der sich in zwei Richtungen öffnet. Zur linken Seite gelangen Sie in den freundlichen Essbereich, der fließend in die moderne, offene Küche übergeht. Durch die offene Gestaltung wirkt dieser Bereich großzügig und einladend – perfekt für gemeinsames Kochen, geselliges Beisammensein oder entspannte Abende zuhause.

Der angrenzende Wohnraum bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit – hell, wohnlich und mit einem durchdachten Grundriss, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt.

Geradeaus vom Eingangsbereich erreichen Sie zunächst ein separates WC auf der rechten Seite, bevor Sie in das ruhige Schlafzimmer gelangen. Dieser Raum überzeugt durch seine angenehme Lage und schafft eine entspannte Atmosphäre zum Ausruhen und Abschalten.

Über eine innenliegende Treppe zwischen Flur und Essbereich erreichen Sie die zweite Ebene der Wohnung: Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Zusätzlich steht Ihnen hier ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen lässt – je nach Lebenssituation und Bedarf.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses, das praktischen Stauraum bietet.

Ein Außenstellplatz direkt am Haus wird derzeit vom Eigentümer angemietet und soll im Zuge des Eigentümerwechsels für monatlich 35 € übernommen werden – eine komfortable Lösung, insbesondere in zentraler Lage.

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.