Einfamilienhaus freistehend in Plön

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Plön! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, das auch mühelos in zwei Wohneinheiten getrennt werden kann, verbindet zeitlosen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in perfekter Harmonie. Das großzügige Grundstück von 841 m² ist liebevoll angelegt.

Im Erdgeschoss wartet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Hier sorgt ein stilvoller Kamin für gemütliche Stunden, während ein Podest Platz für eine Bibliothek oder einen Flügel bietet. Das Podest kann aber auch abgebaut werden, der Parkettboden ist darunter weiter verbaut. Die Küche besticht durch eine praktische Einbauküche. Der an das Wohnzimmer angrenzende Wintergarten eröffnet den Zugang zum wunderschönen Garten. Auch befindet sich auf dieser Etage ein Zugang zu den Kellerräumlichkeiten.

Das Dachgeschoss, das über das separate Treppenhaus erreicht wird, beeindruckt mit einem großen, offenen Wohn- und Essbereich, der fließend in eine kleine Küche übergeht und Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse mit Weitblick schafft. Ein komfortables Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

Der Keller bietet weitere praktische Räumlichkeiten, die zusätzlich durch einen sepa-
raten Eingang erreicht werden können: ein Duschraum, eine Gästetoilette und mehrere
nützliche Zimmer mit Tageslichtfenstern und einem Zugang zum Garten sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Daneben befindet sich auch der Heizungsraum mit Wärmepumpe.

Eine großzügige Terrasse und ein Pavillon laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Ihre Gartengeräte steht Ihnen ein Schuppen zur Verfügung.

Wann möchten Sie einziehen? Der Einzugstermin wird ganz nach Ihren Wünschen vereinbart. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Massivbauweise. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

• Einfamilienhaus in Massivbauweise


• Schönes Grundstück von 841 m²


• Moderne Heizung


• Überwiegend Kunststofffenster


• Große Terrasse


• Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel


• Pavillon

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

• Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum DG und Hochparterre


• Flur


• Küche mit Einbauten


• Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin


• Individuell nutzbarer Raum (Durchgangszimmer)


• Wintergarten mit Zugang zum Garten

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

• Flur mit Zugang zum Schlafzimmer und zum Spitzboden


• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit anschließender offener Küche und Zugang zur Dachterrasse


• Schlafzimmer


• Vollbad

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

• Eingangsbereich mit Außentür


• Gästetoilette mit Zugang zu einem weiteren Raum


• Zimmer mit Waschbecken und Fenster


• Zimmer mit Waschbecken, Fenster und weiterem Außenzugang


• Wärmepumpe


• Älteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss


• Kleiner HWR

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Plön und der Nähe zum Trentsee mit seinen Bademöglichkeiten, gehört die Lage zu den begehrtesten Gebieten in der Kreisstadt. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof, in der historischen Innenstadt, am Plöner Schloss oder auf der Liegewiese des Sees.

Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

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• Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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