Mehrfamilienhaus in Wakendorf II

Aufwachen mit Blick ins Grüne. Ob als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus, hier stehen Ihnen sämtliche Optionen offen. Errichtet wurde dieses Einfamilienhaus mit ausgebauter Einliegerwohnung ca. 1966 in massiver und solider Bauweise und 1990 um den Anbau in Holzrahmenbauweise erweitert. Die Holzfenster befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden kürzlich von Außen neu gestrichen. Beheizt wird die Immobilie über die Gaszentralheizung aus 2014.

Sie erreichen das Wohnhaus über die geschmackvoll angelegten Außenanlagen und gelangen im Erdgeschoss zunächst in die Eingangsdiele mit praktischer, eingelassener Garderobe. Hiervon abgehend ist zum einen das Büro und das moderne Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Als Highlight ist hier eine Fußbodenerwärmung vorhanden. Gegenüber befindet sich das Wohn- und Kaminzimmer, in denen Sie das Kaminfeuer genießen können. Zu jeder Jahreszeit steht der tolle, beheizte Wintergarten zur Verfügung. Die großzügige Küche lässt keine Wünsche offen, Sitzecke inklusive! Im Anbau befindet sich das große Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und das passende Duschbad mit Sauna und Zugang zum Freisitz mit Außenkamin. Vollendet wird diese Wohneinheit von dem weiteren großen (Schlaf-)Zimmer, welches Sie über die Wendeltreppe erreichen. Dieser Raum könnte bei Bedarf mit der oberen Wohnung verbunden werden.

Die obere Wohneinheit erreichen Sie über einen separaten Zugang. Sie hält neben Vollbad und Gäste-WC ein schönes Wohn- und Schlafzimmer bereit. Die Küche ist sehr gemütlich und der Spitzboden als Staufläche runden diese Wohneinheit ab. Der Teilkeller bietet mit Lagerraum, Werkstatt und HWR ausreichend Nutzfläche.

Für Ihre PKW sind mit einer Garage im Haus, 3 Carport- und 1 Außenstellplatz diverse Stellmöglichkeiten vorhanden.

Der Außenbereich am Feldrand ist das Highlight des Hauses! Der wundervolle Garten bietet genügend Platz zum Erholen und Gärtnern.

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Wakendorf II, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, ideal für Familien und Erholungssuchende. Trotz der ländlichen Idylle sind benachbarte Städte wie Norderstedt und Kaltenkirchen schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die zahlreichen Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen, bieten ideale Freizeitmöglichkeiten. Zudem sorgt die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln für eine bequeme Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Diese Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Vorteile urbaner Infrastruktur.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 100,20 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2014.

Referenznummer: V1204P

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