Zinshaus / Renditenobjekt in Bonn (Heiderhof)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante, barrierearme Etagenwohnung befindet sich in einem soliden und sehr gepflegten Mehrparteienhaus in einer top Nachbarschaft mit viel Natur drum herum. Genießen Sie die Ruhe und Idylle der Umgebung, während Sie gleichzeitig eine super Anbindung nach Bad Godesberg haben. Diese Immobilie ist perfekt für Kapitalanleger, Paare und kleine Familien, die auf der Suche nach einer Wohlfühloase in einer zentralen Lage sind.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen zur Zeit 720 € plus ca. 60 € mögliche Mieteinnahmen bei Vermietung des Stellplatzes (aktuell nicht vermietet). Dieser ist für 15.000 € separat zu erwerben.

Beim Betreten der Etagenwohnung in einem soliden Mehrparteienhaus erwartet Sie ein langer Flur, der zu einem Badezimmer mit Wanne führt. Direkt daneben befindet sich ein gemütliches Zimmer. Weiter entlang des Flurs liegt ein zweites Zimmer sowie ein Gäste-WC. Der Essbereich schließt sich am Ende des Flurs an und grenzt an die Küche, die mit einem Balkon ausgestattet ist. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, während am Ende des offenen Essbereichs das geräumige Wohnzimmer mit einem großen Balkon auf Sie wartet.

Die Wohnung ist schlicht ausgestattet und stammt aus dem Jahr 1983, mit einem gepflegten Laminatboden. Die Bäder sind älter, jedoch gut gepflegt. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand, ein neuer Aufzug ist in den Nebenkosten enthalten, die insgesamt sehr niedrig ausfallen. Die Fassade ist gepflegt und das gesamte Gebäude wird regelmäßig instand gehalten.

Diese Immobilie bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in eine Wohnung, die sich in einem guten Zustand befindet. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten des Wohnens in dieser Wohnung begeistern!

Täglicher Bedarf wird durch einen Supermarkt direkt im Heiderhof-Center abgedeckt. Für medizinische Versorgung stehen verschiedene Arztpraxen in der Nähe zur Verfügung. Apotheken sind ebenfalls leicht erreichbar.

In puncto Bildung punktet der Stadtteil Heiderhof mit verschiedenen Kita-Angeboten, einer Ganztagsgrundschule und der Internationalen Bonner Privatschule (IBIS) für weiterführende Bildung. Für Studierende gibt es in der Umgebung mehrere Universitäten.

In der Freizeit bietet der nahe gelegene Kottenforst zahlreiche Wander- und Radwege. Das Zentrum von Bonn mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist schnell zu erreichen. Die nächste Stadt Wachtberg lockt ebenfalls mit interessanten Freizeitangeboten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 611 und 613 gegeben. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls gut erreichbar.