Einfamilienhaus freistehend in Lübeck (Groß Steinrade / Schönböcken)

Bei dieser Immobilie wird Ihr Traum vom sanierten Einfamilienhaus zur Realität. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Lübeck auf einem 798,00 m² großem Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis 2056.

Das solide Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 1957 gebaut. Mit großem Ehrgeiz und Engagement wurde das Haus im Jahr 2021 kernsaniert. Auf ca. 134 m² Wohnfläche und 26 m² Nutzfläche erstreckt sich Wohnraum für die ganze Familie.

Die neue Einbauküche im Erdgeschoss oder nebenan das großzügige Wohn-, Ess-, Kaminzimmer mit angrenzender Terrasse begeistern. Das großzügige Duschbad im Erdgeschoss mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist gut durchdacht. Alles glänzt im dezenten Weiß. Das ganze Haus hat neue, doppeltverglaste (von innen) weiße Kunststofffenster bekommen.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Diese werden von einem modernen Duschbad ergänzt. Die geschossverbindende Treppe wurde aufgearbeitet und hell lackiert. Das Dach ist neu isoliert und mit glasierten Dachpfannen gedeckt worden. Hier lässt es sich auch im Sommer gut schlafen.

Im Keller des Hauses befindet sich eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019. Diese wird mit Wärmezirkulation durch den im Wohnzimmer befindlichen Grundofen unterstützt. Die Kellergeschossdeckendämmung rundet die umfassenden Sanierungsmaßnahmen ideal ab.

Wir freuen uns, Ihnen diese geschmackvoll und energetisch sanierte Immobilie in einem persönlichen Termin zeigen zu dürfen.

Fenster:
doppelt isolierverglaste Kunststofffenster

Heizung und Warmwasser:
Vaillant Gasbrennwerttherme aus 2019 und aufwendiger Grundofen

Bodenbeläge:
Echtholz Dielenboden, Parkett aus Echtholz Eiche und Fliesen

Küche:
Einbauküche aus 2021

Bäder:
Vollbad im Erdgeschoss und Duschbad im Dachgeschoss

Modernisierungen:
Grundrissveränderungen 2021
Dach + Dämmung 2021
Küche 2021
Kellerdecke saniert und gedämmt 2021
Heizung 2019

Besonderheiten:
saniert in 2021, Grundofen (Holz beheizt), Echtholzdielenboden, engobierte Tonpfannen, Loggia, Gartenhaus u. Garage

St. Lorenz Nord ist ein weitläufiges Viertel mit ruhigen, begehrten Wohngebieten rund um den Hauptbahnhof Lübeck. Außerdem gehören dazu der Industriehafen am Ufer der Trave und Waldflächen am Stadtrand. Hier leben und wohnen ca. 50.000 Menschen und genießen den Flair der Hauptstadt der Hanse - Lübeck. Das Leben pulsiert in den verwinkelten Gassen. Historische Baudenkmäler in rotem Backstein warten darauf erkundet zu werden. Sportbegeisterte gehen ins Stadion an der Lohmühle, der Heimstätte des VfB Lübeck. Auch das kulturelle Leben kommt in den vielen kleinen und großen Bühnen nicht zu kurz.

Das Haus liegt im Norden des Stadtteiles im Übergang zum Ort Stockelsdorf. Die überaus zentrale Lage ermöglicht es Ihnen Einkäufe mit dem Rad zu unternehmen. Egal, ob Supermarkt, Discounter, Baumarkt, Apotheke oder Restaurants, alles befindet sich in wenigen Fahrradminuten vom Standort entfernt. Ebenso finden Sie Spielplätze und Sporteinrichtungen in der Nähe.

Der beliebte City Park befindet sich in 2,5 Kilometer Entfernung. Zum Holstentor und in die Lübecker Innenstadt benötigen Sie ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 15 Minuten am Lübecker Hauptbahnhof und in weiteren ca. 35 Minuten mit der Regionalbahn am Hamburger Hauptbahnhof.

Über die Autobahnauffahrt Lübeck Moislingen oder Zentrum gelangen Sie mit dem Auto in ca. 40 Minuten nach Hamburg oder in ca. 20 Autominuten an die Ostsee.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de