Zinshaus / Renditenobjekt in Essen (Rüttenscheid)

Es verfügt in Erd- und Obergeschoss über insgesamt ca. 785 m² Büro- und Nebenflächen einschl. WC’s und Teeküchen auf jeder Etage. Hinzu kommen vorgelagerte Terrassenflächen an mehreren Büros. Von beeindruckender Gestaltung und Höhe ist das vom zentralen Hofeingang zugängliche Atrium (ca. 113,5 m²) mit Glasdach, das als räumlicher und kommunikativer Mittelpunkt fungiert und die umliegenden Büro- und Konferenzflächen erschließt. Dieses lichtoffen gestaltete Herz des Bürokomplexes weist in Teilbereichen eine zweigeschossige Höhe mit Luftraum sowie Galerieebene über dem Erdgeschoss auf. Es eignet sich in besonderer Weise für Schulungen und Vorträge sowie auch für abendliches Come-Together und Networking. Auf Kellerebene dominiert eine durch das Vorderhaus anfahrbare, offene Tiefgarage mit 13 PKW-Einstellplätzen und zusätzlichen Abstellflächen für ebenso viele Motorräder und Fahrräder.

Der im Jahr 2016 in beeindruckender, loftartiger Architektur fertiggestellte Bürokomplex liegt im Kernbereich von Essen – Rüttenscheid, unweit der Grenze zum Südviertel. Unter Sanierung und Einbau einer komplett neuen Gebäudetechnik erfolgte der Umbau in ein gestalterisch äußerst gelungenes Zentrum für Co-Working, Konferenz- und Schulungsveranstaltungen sowie kulturelle Events.

Der sehr gut etablierte Bürokomplex ist sowohl für den Kapitalanleger interessant, der mit vergleichbaren Konzepten des „Co-Workings“ bereits vertraut ist, als auch für einen möglichen Eigennutzer. Da die Mietverhältnisse bei Bedarf überwiegend kurzfristig kündbar sind, wäre eine komplette oder weitreichende Selbstnutzung durch den Käufer uneingeschränkt möglich.