Dachgeschosswohnung in Grafenau

Sonnige Dachgeschosswohnung mit Weitblick & Balkon in Döffingen!

Diese renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus, das in den 1960er-Jahren erbaut und Anfang der 90er-Jahre umgebaut wurde. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.

Mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung eine großzügige Wohnfläche und ein angenehmes Raumgefühl. Besonders hervorzuheben ist das helle, große Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – von hier aus genießen Sie eine schöne Aussicht und viel Sonne.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC – ebenfalls mit Tageslicht – zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und zwei Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.

Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, die gute Raumaufteilung und die ruhige, dennoch gut angebundene Lage in einem kleinen, überschaubaren Mehrfamilienhaus.

Die Gemeinde Grafenau liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des Heckengäus und setzt sich aus den beiden charmanten Ortsteilen Döffingen und Dätzingen zusammen. Hier wohnen Sie naturnah und ruhig – und dennoch hervorragend angebunden.

Grafenau bietet eine intakte, gewachsene Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung sowie Apotheken sind vor Ort vorhanden. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Kitas, Schulen und vielfältige Freizeitangebote stehen zur Verfügung.

Ein besonderes Plus ist das lebendige Vereinsleben, das Grafenau seinen Einwohnerinnen und Einwohnern bietet. Ob Sport, Musik oder Kultur – hier findet jeder Anschluss und Abwechslung.

Verkehrstechnisch ist Grafenau optimal gelegen: Die Bundesstraße B 464 erreichen Sie in nur etwa 3 Minuten, wodurch Sie schnell Anschluss an die Autobahnen A 81 und A 8 haben. Die Städte Böblingen und Sindelfingen sind jeweils nur rund 8 Kilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die urbanes Leben und ländliche Ruhe verbinden möchten.