Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Zum Verkauf steht eine erstklassige Etagenwohnung in Bergisch Gladbach, im beliebten Ortsteil Gronau.

Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 67 m². Die vollständig renovierte Wohnung bietet ein großzügiges und helles Wohnambiente: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur einladenden Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein modernisiertes Wannenbad mit hellen Fliesen schaffen ein harmonisches Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist der umfassende Sanierungsstand der Wohnung und des Gebäudes.
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung komplett renoviert, einschließlich der Erneuerung der Bodenbeläge und der Modernisierung des Badezimmers. Zudem wurden 2020 die Fassade, Fenster und der Balkon saniert, was den hohen Standard dieser Immobilie unterstreicht.

Zur Ausstattung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Außenstellplatz. Ein komfortabler Aufzug, Hausmeisterservice und die regelmäßige Treppenhausreinigung sind im Hausgeld von 326,00 € bereits enthalten und sorgen für einen besonderen Wohnkomfort.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ob als Investition oder zukünftiges Zuhause – diese außergewöhnliche Wohnung in einer gefragten Lage von Bergisch Gladbach hält alles, was das Herz begehrt. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

• Süd-/Westbalkon überdacht


• Sonnige große Räume


• großzügige Küche


• Keller


• Außenstellplatz


• Laminatböden


• 2018 komplett saniert, das Bad wurde neu gefließt und mit hellen Fließen versehen, Bodenbeläge erneuert

Der Wohnpark Gronau ist in Bergisch Gladbach, am östlichen Rand der Kölner Bucht gelegen, er bietet seinen Einwohnern ein gepflegtes Umfeld.
Die Infrastruktur von Bergisch Gladbach ist hervorragend ausgebaut. Bus (Buslinien 436, 438 und 456) und S- Bahn S 11, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.
Die Fahrzeit bis zum Kölner Hauptbahnhof beträgt gerade mal 17 Minuten.
Neben der sehr guten Infrastruktur kommt auch die Natur in diesem Umfeld nicht zu kurz. Das ca. 25.000 m² große Grundstück ist mit viel Grünfläche angelegt, aber auch der Wald und die Schluchter Heide sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Beliebt ist die Stadt Bergisch Gladbach auch bei jungen Familien aufgrund der Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hierzu gehören vor allem die verschiedenen Sportvereine, Schwimmbäder und andere Freizeiteinrichtungen. Ebenso sind Schulen und Kindergärten in der Nähe gelegen.

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