Etagenwohnung in Köln (Brück)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses helle, modernisierte Apartment im 11. Obergeschoss bietet ca. 52 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem separaten Schlafzimmer und einer neuen Einbauküche. Das Badezimmer wurde gerade erst komplett modernisiert und verfügt über ein modernes Design sowie zeitlos elegante Fliesen.
Ein Highlight ist die große, überdachte Balkon-Loggia – perfekt für entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Dank des offenen Grundrisses wirkt die Wohnung freundlich und einladend, während durchdachte Stauraumlösungen (inkl. Abstellraum im Dachgeschoss) für Ordnung sorgen.

Die Immobilie ist barrierearm über den Personenaufzug erreichbar und eignet sich sowohl für Alleinlebende, die Wert auf Komfort legen, als auch für Paare, die einen gepflegten, ruhigen Rückzugsort mit guter Anbindung suchen.

Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Neue Einbauküche inkl. moderner Elektrogeräte
Frisch modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
Große Loggia mit Stromanschluss
Isolierverglaste Fenster teils mit Insektenschutzgittern
Laminat- und PVC-Böden
Wohnungseingangstür mit zusätzlicher Sicherheitstechnik
Abstellraum im Dachgeschoss
Personenaufzug, Fahrradabstellbereich, Wasch- & Trockenraum mit Münzmaschinen
Stellplätze im Umfeld verfügbar (teils kostenlos, teils anmietbar)

Die Wohnung befindet sich in Köln-Brück, in ruhiger Wohnlage nahe dem Naturschutzgebiet Königsforst. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Kölner Innenstadt. Diese Lage vereint Ruhe und Natur mit bester City-Anbindung – ideal für alle, die beides schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Das monatliche Hausgeld umfasst u. a.:
Betriebskosten-Vorauszahlung
Hausreinigung
Kabelfernsehen
Hausverwaltung
Möblierung

Ein eigener Kfz-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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