Etagenwohnung in München (St. Ulrich)

Dieses helle, gut geschnittene Zimmer mit hochwertigem Parkettboden bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in angenehmer Atmosphäre.
Das raumhohe, gesicherte Fenster lässt sich komplett öffnen und sorgt nicht nur für viel Licht, sondern im Sommer auch für ein luftiges, entspanntes Lebensgefühl.

Die WG liegt in absolut ruhiger Lage – trotz direkter Nähe zur S-Bahn. Dank der zweiten Reihe hinter geschlossener Bebauung und der parkähnlichen Bepflanzung genießen Sie hier das Gefühl einer kleinen Oase inmitten der Stadt.

Ausstattung & Gemeinschaftsbereiche:

Badnutzung mit zwei weiteren Damen (gemischte WG, männliche Mitbewohner möglich)

Große, voll ausgestattete Küche mit Spülmaschine, Dunstabzug, Herd, Cerankochfeld und Backofen

Gegensprechanlage

Fliesenboden in Gemeinschaftsräumen, Parkett im Zimmer

Besonderes Extra:
Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

WG-Charakter:
Ruhige Netzwerk-WG – die Bewohner verstehen sich gut, ohne Verpflichtungen zu gemeinsamen Aktivitäten.

Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Zimmer ist mit Parkett und Allgemeinräume sind mit Fliesen ausgestattet.
Die Küche ist mit voll ausgestattet und wird vom Eigentümer gestellt.
Ein Waschraum steht im Haus im Waschraum zur Verfügung.(Münzwaschabnlage), In diesem ist die Nutzung von professionellen Wasch-Trockenmaschinen möglich.
Zur Wohnung gehört ein Keller, den sich die Mitbewohner teilen.

Diese Wohngelegenheit besticht nicht nur durch Ihre charmante Ausstattung, sondern auch durch ihre perfekte, abgeschirmte Lage im Stadtteil München Laim: Komfortabel, zentral und verkehrsgünstig bedeutet:
Sie erreichen:
In 7 Minuten die S-Bahn, in 5 Minuten Busse und die Trambahn, in 10 Minuten die U-Bahn. Die Autobahn Lindau ist in 8 Minuten, die Autobahn Garmisch und Stuttgart in ca in 12 Minuten erreichbar (normale Verkehrslage). In unmittelbarer Nähe befinden sich nicht nur Apotheken, Supermärkte, Bäcker und Drogerien, sondern auch Schulen und Kindergärten. Der Hirschgarten und der Schlosspark sind in Fussnähe. Ebenfalls befinden sich Fitness- und Bewegungsstudios, Restaurants und Cafès in der nahen Umbebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Details zum Vertrag:
Mindestmietdauer ein Jahr, kein Mieterwechsel zum 31.12. eines Jahres.
Staffelmietvereinbarung: 3 % jährliche Staffelung auf die Kaltmiete

• Küche: vom Vermieter wird eine Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten gestellt.
  Keine Makleranfragen erwünscht, direkt vom Eigentümer!
  Wir wünschen uns einen langfristigen Mieter, wobei die Wohnung für ein Paar, Alleinerziehende mit einem Kind oder eine Einzelperson geeignet ist.
  Erforderliche Dokumente: Identitätsnachweis, Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter, alle Dokumente bitte per Mail in einer PDF an: mslb.verwaltung@gmail.com
  Es werden nur vollständige Bewerbungen bearbeitet!
  Bitte nur bewerben, wenn Sie die erforderlichen Kriterien erfüllen:
  Nichtraucher, Einpersonenhaushalt, keine Haustiere, vielen Dank!
  Eine Bearbeitung von ARGE.Anträgen kann unsererseits nicht übernommen werden.
  Alle Angaben ohne Gewähr!
  Impressum:
  Michael Schöffen, Neuhoffweg 13 B, 82229 Seefeld 2

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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