Maisonette in Berlin (Lichtenrade)

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet mit ca. 116 m² Wohnfläche viel Raum für komfortables Wohnen. Die Immobilie ist nicht real geteilt und verfügt über ein großzügiges Sondernutzungsrecht an einer ca. 263 m² großen Gartenfläche – perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet zusätzliches Nutzungspotenzial im Freien.

Das Haus verteilt sich auf Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen zwei Bäder zur Verfügung, darunter ein modernisiertes Duschbad ca. aus dem Jahr 2017 im Obergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung der renommierten Firma Weishaupt.

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich ca. 133 EUR und umfasst unter anderem allgemeine Betriebskosten und Rücklagenbildung. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen soliden, gepflegten Zustand.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe, Ruhe und Wohnkomfort – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Die Immobilie liegt im südlichen Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, im Ortsteil Lichtenrade, nahe der Grenze zu Marienfelde. Es handelt sich um eine ruhige, familienfreundliche Wohnstraße in einer Tempo-30-Zone, die überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt ist. Die Lage überzeugt durch ihre grüne Umgebung: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Marienfelder Feldmark mit dem naturnahen Wäldchen am Königsgraben – ideal für Spaziergänge, Jogging oder ruhige Stunden im Freien.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Arztpraxen und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – der S-Bahnhof Schichauweg ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, von dort gelangt man in etwa 20 Minuten ins Berliner Stadtzentrum. Auch der S-Bahnhof Lichtenrade sowie mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe.

Die Immobilie bietet somit eine ausgewogene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit – ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben im Grünen mit guter Anbindung verbinden möchten.