Etagenwohnung in Halle (Saale) (Südliche Innenstadt)

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung, ideal gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Halle/Saale. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1890, das durch seine beeindruckende Klinkerfassade und die solide Massivbauweise besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet die vermietete Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer.

Die Wohnung wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert, wobei die Gas-Zentralheizung, die Isolierverglasung sowie die Elektrik und Sanitäranlagen erneuert wurden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Die zentrale Warmwassererzeugung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Mikrolage der Wohnung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung ein. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls schnell zu erreichen, was eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und darüber hinaus garantiert.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Charme des Baujahres, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten. Die gepflegte Holztreppe und die Haustür aus Holz unterstreichen den historischen Charakter des Gebäudes. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Sie ist eine hervorragende Investition für Kapitalanleger und ein ideales Zuhause für Paare und Singles, die in einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur leben möchten.

✅️ virtuelle Online-Besichtigung
✅️ Baujahr 1890, modernisiert 2000
✅️ 2 Zimmer auf ca. 52 m²
✅️ Balkon und Kellerraum
✅️ zentrale Lage mit guter Anbindung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Halle (Saale), die durch eine Mischung aus historischer und moderner Bebauung geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch gut erhaltene Altbauten und gepflegte Mehrfamilienhäuser aus, die in eine ruhige Wohnsiedlung eingebettet sind. Diese Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.

Die Infrastruktur der Ortschaft ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, die für kulinarische Abwechslung sorgen.

Für Pendler und Reisende ist die Verkehrsanbindung besonders vorteilhaft. Die Bundesstraße B80 ist schnell erreichbar und gewährleistet eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten. Der Hauptbahnhof Halle (Saale) liegt in komfortabler Entfernung und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Leipzig, Magdeburg und Berlin. Die Autobahnen A14 und A9 sind ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.

Erholungsmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden. Der nahegelegene Stadtpark bietet Gelegenheit für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Darüber hinaus lädt die Saale mit ihren Uferbereichen zu entspannten Stunden in der Natur ein. Die kulturelle Vielfalt von Halle (Saale) wird durch zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten ergänzt, die das Freizeitangebot abrunden.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

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