Mehrfamilienhaus in Halle / Nietleben (Nietleben)

Willkommen in dieser charmanten Mehrfamilienhaus-Immobilie, die sich in einem malerischen Viertel von Halle befindet. Diese großzügige Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 294 m², verteilt auf 12 Zimmer, und liegt auf einem Grundstück von etwa 607 m². Das im Jahr 1914 erbaute Haus besticht durch seine klassische Massivbauweise und eine gepflegte Putz-Außenfassade.

Die Immobilie ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Die Ausstattung umfasst eine moderne Gas-Zentralheizung, die 2023 erneuert wurde, sowie eine zentrale Warmwassererzeugung. Die Fenster, eine Kombination aus Holz- und Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, wurden 1996 installiert und tragen zur Energieeffizienz bei. Die Immobilie verfügt zudem über einen Dachboden, eine Terrasse und eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien.

Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet und wurden in verschiedenen Jahren modernisiert, zuletzt im Erdgeschoss 2019. Der Innenhof ist großzügig und gut gepflegt, was ihn zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien macht. Ein Garten ist nicht vorhanden, was die Pflege erleichtert.

Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv: In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was den Alltag erleichtert. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie:
✅️ virtuelle Online-Besichtigung
✅️ großzügige Wohnfläche von ca. 294 m²
✅️ 12 Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
✅️ moderne Gas-Zentralheizung aus 2023
✅️ gepflegter Innenhof als Outdoor-Oase

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für alle, die in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung wohnen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Nietleben der Stadt Halle (Saale), bekannt für seine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die eine harmonische und gewachsene Wohnsiedlung bilden. Der Ortsteil bietet ein ideales Umfeld für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft legen.

Nietleben besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Bus- und Straßenbahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Halle gewährleisten.

Für Pendler bietet Nietleben eine strategisch günstige Lage. Die nahegelegene Bundesstraße B80 ermöglicht eine zügige Anbindung an die Autobahn A14, wodurch Städte wie Leipzig und Magdeburg schnell erreichbar sind. Der Hauptbahnhof Halle, ein wichtiger Knotenpunkt im Bahnverkehr, ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet Verbindungen in zahlreiche deutsche Großstädte.

Erholungssuchende kommen in Nietleben voll auf ihre Kosten. Der nahe gelegene Heidesee und die umliegenden Waldgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport, die Umgebung lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein.

Zusammenfassend bietet diese Lage in Nietleben eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den Kaufinteressent:innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressent:innen zustande.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber:in/s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.