Etagenwohnung in Esslingen (Sulzgries)

Sie bewohnen eine helle und modern aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung mit Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung unterteilt sich in einen riesigen Wohnbereich, dem übergehenden Essbereich und einen weiter offen zugänglichen Zimmer, welches optimal als Leseecke, Kinderzimmer oder Home-Office Arbeitsplatz genutzt werden kann. Direkt neben dem Esszimmer befindet sich die Küche.
Über den Flur sind Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer, welches alternativ auch als Büro genutzt werden könnte erreichbar. Das Badezimmer besticht durch 2 Tageslichtfenster und einer Badewanne. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.

Der mit neuen Terrassenplatten gestaltete und überdachte Balkon mit toller Aussicht ins Grüne lädt zum entspannten Frühstück, Kaffeeklatsch oder Feierabendausklang ein.
Die Lage ist bestens geeignet für Singles, Paare oder Familie mit Kindern, denn sämtliche Bushaltestellen sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:

• Tiefgaragenstellplatz


• Aufzug


• Balkon (Terrassenplatten in 2023 erneuert)


• elektr. Markise


• Kellerabteil mit Steckdose


• Abstellraum in der Wohnung


• Moderne Kunststofffenster (Großteil davon erst in 2023 erneuert)


• Elektrischer Rollo am großen Wohnzimmerfenster


• Offener Wohn- und Essbereich


• Einbauküche inkl. folgender elektr. Geräte
  -> Backofen, Einbaumikrowelle, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Großer Einbaukühlschrank, separater Gefriereinbauschrank

Gemeinschaftlich nutzbar im Gebäude:

• Trockenraum


• Fahrradabstellraum

Super Lage in Esslingen-Sulzgries, ruhiges Wohngebiet und direkt an der Natur.
Lange Spaziergänge, Mountainbike-Strecken oder Jogging-Strecken durch den Wald oder die Weinberge sorgen für Erholung pur.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs: Bank, Metzger, Bäcker, Schule, Optiker, Gaststätten, Lebensmittelmarkt, Ärzte und Apotheke. Grundschulde, Kindergarten, Spielplatz oder Kindertagesstätte sind in ca. 500m Entfernung fußläufig sehr schnell erreichbar.

Außerdem erreichen Sie in Kürze ein Naherholungsgebiet, 800m bis zu den Weinbergen und in der nähe der Katharinenlinde.

Zudem überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Busanbindung 10 Minuten zur Altstadt Esslingen
Busanbindung 14 Minuten zum Bahnhof Esslingen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besser als gewohnt! Hier müssen Sie nur noch die Koffer packen, die Möbel reinstellen und einziehen!

Privatverkauf ohne Makler! Daher keine zusätzlichen Maklergebühren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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