Erdgeschosswohnung in Burgau

Wir präsentieren Ihnen heute einen hochwertigen Neubau in KFW 55 Standard in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Burgau.

Bei der hier angebotenen Wohnung E1 handelt es sich um eine 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einem offenen und durchdachten Raumkonzept.

Als eine der sechs Parteien liegt diese Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses mit Süd/Ost-Ausrichtung.

Das Gebäude wird in Massivbauweise nach den modernsten energetischen Standards errichtet, die Fußbodenheizung wird durch eine nachhaltige Luft-/Wärmepumpe betrieben. Alle Wohneinheiten sind mit einem effizienten Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die gehobene Ausstattung wird durch Echtholzparkett sowie hochwertige Holz-/Alufenster abgerundet.
Ein barrierefreier Zugang ist über den Personenaufzug möglich.

Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt Q1/2027.

Terrasse, Garten, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
KfW-55-Standard Massivbau

• inklusive Terrasse


• inklusive Kellerabteil


• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung


• Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe


• Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung


• elektrische Rollläden


• TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen


• Zentral-Schließanlage


• Video-Gegensprechanlage


• Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung


• Handtuchheizkörper im Badezimmer


• Moderner Fahrstuhl


• Hochwertige Markenfliesen und Sanitärausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im reizvollen Burgau, eine idyllische Kleinstadt im schwäbischen Landkreis Günzburg, verbindet charmantes Landleben mit modernen Annehmlichkeiten.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es den Bewohnern, zahlreiche alltägliche Einrichtungen fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Autobahn A8 sowie die gut frequentierten öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten wie Augsburg und Ulm.

Das natürliche Umfeld von Burgau lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, ob Spaziergänge in den grünen Wäldern, Radtouren entlang der malerischen Wege oder entspannte Stunden an den nahegelegenen Seen. Weiterhin sorgt ein reges Vereinsleben für zahlreiche soziale und sportliche Angebote.

Diese wertvolle Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Möglichkeiten zur Naherholung macht den Eschenweg zu einer begehrten Adresse für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Nutzen Sie die Möglichkeit der deg. AfA mit 5%.

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