Einfamilienhaus freistehend in Jagel

Wir verkaufen unser schönes, frisch saniertes EFH (2021). Es steht auf einem wunderschönen Grundstück von 1.397m², ist eingewachsen und von außen nicht einsehbar. Baujahr 1968/1997.

Die Ausstattung mit Echtholz-Parkett, großformatigen Fliesen aus Italien sowie neuen Bädern und Küche ist hochwertig.

Durch neue Technik, wie PV Anlage, Solarthermie, Pellet-Zentralheizung haben wir extrem geringe Energiekosten und so gut wie keine Stromkosten. Eine Wallbox für E-Autos ist vorhanden.

Parkplätze, eine Garage, ein Doppelcarport (neu), Werkstatt und weitere Nebenräume, geeignet für z.B. Wellnes/Sauna oder vielleicht eine Einliegerwohnung sind vorhanden.

Selbst im 1. OG könnte man, durch die vorhandenen Eingänge, eine Einliegerwohnung schaffen. Anschlüsse sind vorhanden.

Der vorhandene Brunnen, die eigene Stromversorgung durch 10 kW Batteriespeicher und die Unabhängigkeit durch das Heizen mit Pellets und Holz machen das Haus weitestgehend autark.

Auf den großen Hochbeeten kann Gemüse geerntet werden, die durch eine Bewässerungsanlage feucht gehalten werden. Unter einem Hochbeet befinden sich 3.000 Liter Wassertanks neben der bestehenden Zisterne mit 5.000 Litern sowie zusätzlichem Brunnen.

Warum wir so ein schönes Haus verkaufen wollen?
Wir wollen uns verkleinern und zeitweise im Ausland leben.

Fordern Sie gern ein ausführliches Exposé an.

Wir möchten kein Besichtigungstourismus, sondern nur ernstgemeinte Anfragen.

Betreten des Grundstücks bitte nur nach Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Besichtigungen sind, nach vorheriger Absprache, im Video-Call möglich.

Das Haus wird ohne Makler verkauft. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung insgesamt ist neu und hochwertig. Ein Hybridofen sorgt im Wohnzimmer für Wärme durch Pellets oder Holz (fernsteuerbar durch App) und beheizt zusätzlich den Wintergarten.
Die Nebenkosten sind durch den Haupt-Energieträger Pellets und durch die vorhandenen PV Anlagen extrem gering. Die Stromkosten sind durch die Einspeisevergütung auf ca.
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Jagel ist eine von 8 Mitgliedsgemeinden des Amtes Haddeby und liegt sehr verkehrsgünstig südlich der Kreisstadt Schleswig an der B77 Richtung Rendsburg. Zur dänischen Grenze sind es ca. 40 km, zur Nord- und Ostsee jeweils 30 bis 40 km, nach Hamburg rund 120 km.
Die Schlei-Region ist als Erholungs- und Urlaubsgebiet in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Im nahe gelegenen Selker Noor gibt es einen großen Badesee, in Schleswig das Marienbad mit Restaurant und das Luisenbad in Schleswig mit einer Badeanstalt.

Von Jagel aus sind schöne Wanderwege vorhanden. Ein großer Wasserski- und Wakeboard-Park sind fußläufig zu erreichen.

Zudem hat Jagel ein hervorragendes Italienisches Restaurant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.