Etagenwohnung in Ruderting

Adresse: Dreisesselstraße, 94161 Ruderting
Verfügbar ab: 01.10.2025
Kaltmiete: 600 €
Küche: 50 €
Stellplätze (2): 100 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtkosten: 900 €

Beschreibung:

Genießen Sie modernen Wohnkomfort in dieser attraktiven 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohneinheit mit nur 4 Parteien und besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung sowie den großzügigen Balkon. Ein ideales Zuhause für Paare oder Singles!

Ausstattung & Highlights:

• 
  Erstbezug: Neuwertig und modern


• 
  Hochwertige Einbauküche (50 € monatlich)


• 
  Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon


• 
  Schlafzimmer mit viel Platz für Stauraum


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  Modernes Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten


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  Balkon für entspannte Stunden im Freien


• 
  2 Stellplätze (50 € pro Stellplatz)


• 
  Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung


• Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort


• Energieeffiziente Bauweise nach KfW-Standards


• 
  Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen und geringe Energiekosten

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Energie und Nachhaltigkeit:

Dieses Gebäude wurde nach den neuesten KfW-Effizienzstandards errichtet und mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe ausgestattet, was nicht nur Ihren ökologischen Fußabdruck minimiert, sondern auch Ihre Heizkosten reduziert.

Sonstiges:

Die Wohnung steht ab dem 01.09.2025 zum Bezug bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung liegt ruhig in der Dreisesselstraße in Ruderting, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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