Dachgeschosswohnung in Stuttgart (Veielbrunnen)

Hallo liebe Interessenten 😊

unser wunderschönes, aufwändig saniertes, lichtdurchflutetes Atelier mit zwei französischen Balkonen sucht ab sofort bzw. spätestens ab dem 1.9.25 einen oder gerne auch zwei neue Mieter.

Die Wohnung wurde kürzlich neu ausgebaut und hat Neubaustandard. Das komplette Haus wurde grundlegend saniert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung (neu: Heizung, Fenster, Elektrik, Sanitärtechnik, Fassadendämmung, schnelles WLAN).

Die Wohnung gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Abstellfläche unter der Treppe, einen Wohn- Essbereich mit offener Küche und ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Insgesamt steht eine Grundfläche von ca. 16 m x 5 m zur Verfügung (Dachschrägen sind hierbei nicht berücksichtigt, deshalb ist die eigentliche Wohnfläche deutlich kleiner.)

Die offene Küche ist vollständig ausgestattet mit Spüle, Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine, sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach.

Entspannen kannst du dich im Tageslichtbad mit Dusche.

Im Wohnbereich kannst du deine persönlichen Gegenstände in dem großen maßangefertigten Einbauschrank unterbringen.

Deine Wäsche kannst du bequem im Keller in einer Münz-Waschmaschine und -Trockner waschen.

Die Miete beinhaltet alle anfallenden Kosten (Internet - superschnell, Kehrwochenservice, Versicherungskosten, Müll etc.). Auf Gas, Strom und Wasser leistest du eine Nebenkostenvorauszahlung und in regelmäßigen Abständen findet dann eine Abrechnung der Verbräuche statt.

Schnell zu Fuß erreichbar befinden sich Einkaufsmöglichkeiten – Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Cannstatter Carre, der Bahnhof Bad Cannstatt, das Wasengelände, das Stadion, der Neckar.

Vor dem Gebäude gibt es Sitzmöglichkeiten und eine Abstellfläche für Fahrräder (unter dem Balkon sogar überdacht). Je nach Verfügbarkeit kann ein Parkplatz (auch mit Elektro-Ladesäule) dazugemietet werden.

Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet. Die Haltung von Haustieren ist nicht möglich.

Wenn du Interesse hast, dann melde dich einfach über die Nachrichtenfunktion und schreib uns etwas über dich, sodass wir uns ein Bild von dir/euch machen können.

Viele Grüße
Pia

Garten, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wird perfekt gereinigt übergeben. Der ausziehende Mieter trägt die Kosten für eine Endreinigung. Diese beträgt 150 Euro. Die Wohnung ist teilweise möbliert es wird deshalb nur an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet.

Sämtliche Angaben im Expose sind unverbindlich.

• 5 Minuten zu Fuß zum Cannstatter Carree (HM, Kaufland, Netto, Aldi, Lidl, Apotheke, Drogerie)


• 8 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Bad Cannstatt


• 2 Minuten zu Fuß zum Motorenwerk Bad Cannstatt


• sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt um die Ecke


• Naherholungspark "Grüne Mitte" um die Ecke


• der Veielbrunnenweg gehört zum neuen Veielbrunnenareal, es gibt hier einen neu angelegten Park mit Outdoorgym und Schwimmhalle


• der Neckar mit dem Neckartalradweg ist ca. 1 km entfernt


• das Wasengelände und das Stadion sind ca. 1 km entfernt
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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