Erdgeschosswohnung in Zwenkau

📍 Adresse: Pulvermühlenweg 95 – ruhige Randlage und nur wenige Minuten zum Zwenkauer See. Ideal für alle, die Ruhe suchen, aber nicht ab vom Schuss wohnen wollen.

Details auf einen Blick:
🛋 1 Zimmer – kompakt & gemütlich auf ca. 30 m²
🏠 Erdgeschoss, mittig gelegen – bequem erreichbar
✨ Frisch saniert – alles sauber & modern
🍳 Einbauküche bei Bedarf inklusive
🚿 Bad mit Dusche
🪵 Laminatboden für eine warme Wohnatmosphäre
🔑 Stellplatz bereits im Mietpreis enthalten

💰 Miete:
Kaltmiete: 420 €
Nebenkosten: 70 €
Gesamt: 490 € warm

Für wen?
Perfekt für Singles & Berufstätige, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld legen.

Warum hier wohnen?
Ruhige Lage, moderner Standard, See-Nähe – und das alles zu einem fairen Preis. Einfach einziehen und wohlfühlen.

📞 Interesse? Gleich melden und Besichtigungstermin sichern!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Einbauküche, Laminat

Zwenkau ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Leipzig, etwa 15 km südlich der sächsischen Metropole Leipzig gelegen. Geprägt vom Zusammenspiel aus städtischem Flair und Natur, liegt sie eingebettet in die Leipziger Tieflandsbucht, zwischen den Flüssen Weiße Elster im Westen und der Pleiße im Osten.
Ein herausragendes Merkmal der Region ist der Zwenkauer See, ein künstlich entstandenes Tagebaurestloch, das der größte See im Leipziger Neuseenland ist. Am Südufer liegt das ambitionierte Kap-Zwenkau‑Quartier – ein modernes Wohnensemble mit exklusiven Architekturprojekten und direktem Seeblick, das Wohn-, Arbeits- und Freizeitqualität zelebriert.

Der Pulvermühlenweg liegt im Stadtgebiet von Zwenkau, in ruhiger Randlage, aber mit guter Erreichbarkeit. Es handelt sich um eine Anliegerstraße, teils in verkehrsberuhigten Bereichen (Spielstraße), mit Tempo‑30‑Zonen oder sogar Schrittgeschwindigkeit. Die ruhige Lage macht ihn besonders attraktiv für Singles und Berufstätige, die Erholung suchen, aber auf Anbindung nicht verzichten möchten.

Unmittelbar in der Nähe des Pulvermühlenwegs befindet sich die DRK-Kita „Pulvermühle“, eingebettet in ein naturnahes Umfeld mit Auenwald‑Anschluss.
Die Region um Zwenkau bietet eine hervorragende Infrastruktur: Mehrere Buslinien des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes (MDV) verbinden die Stadt mit S‑Bahn‑Haltepunkten wie Großdeuben sowie dem Regionalbahnhof Zwenkau‑Großdalzig, wodurch Leipzig und Umgebung schnell erreichbar sind. Fernverkehrsanschlüsse an die A 38, B 2 und B 186 sind ebenfalls nahe, was die Mobilität mit dem Auto deutlich erleichtert.

Freizeitwert? Groß geschrieben: Der Zwenkauer See lädt zum Baden, Segeln, Radfahren oder Spazieren ein. Themenwege und Rundwanderwege verbinden Zwenkau direkt mit dem Neuseenland. Der Kap-Bereich bietet Perspektiven für Architekturinteressierte – See, Freizeit und urbane Entwicklung in einem. Auch der Belantis Vergnügungspark liegt in Sichtweite, nördlich über den See und entlang der A 38 gelegen.

Pulvermühlenweg 95 steht für ein ruhiges Zuhause im Grünen, mit direkter Nähe zum erholsamen Ufer des Zwenkauer Sees, eingebettet in eine lebendige Kombi aus Natur und Infrastruktur. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die grüne Umgebung (inkl. Auenwald-Kita), die moderne Seestädte-Entwicklung Kap Zwenkau und die exzellente Anbindung per ÖPNV wie PKW machen diesen Standort besonders attraktiv – insbesondere für Singles und ruhige Berufstätige, die Entspannung und Erreichbarkeit auf hohem Niveau suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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