Etagenwohnung in Braubach

Hier wohnen Sie auf insgesamt ca. 79,3 m², die sich auf einen offenen Küchen-, Wohn-, Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer, Gäste-WC, HWR und Balkon verteilen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung kann nach Vereinbarung zum 1. Januar 2026 bezogen werden.

Die Vermietung erfolgt als Staffel- Mietvertrag mit einer jährlichen Kaltmieterhöhung von 8 EUR auf unbestimmte Zeit.

Alle Merkmale auf einen Blick:

• Lage der Wohnung-Blick von vorn / 1.OG Mitte links


• barrierearmes Wohnen


• mit Aufzug


• Wohn-, Küche-, Esszimmer, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, Bad/DU/WC, Gäste-WC, HWR


• großzügiger Balkon über die gesamte Wohnungsfront mit einer Tiefe von 205 cm


• Fußbodenheizung in allen Bereichen -Einzelraumsteuerung-


• Beheizung inkl. Warmwasser über Luft-Wärmepumpe / ca. Verbrauchswerte die sich durch das eigene Nutzungsverhalten in der Summe verändern können /


• Kellerraum


• Waschraum für Waschmaschine und Trockner


• neue Einbauküche inkl. E-Geräte (ohne Kühl- Gefrierkombi) in der KM enthalten


• Stellplatz überdachtes Parkhaus in der KM enthalten


• Internet, Telefon, Glasfaseranschluss


• Vermietung an max. 3 Personen


• Haustiere nach Vereinbarung

Bei Interesse erläutern sie bitte kurz ihre berufliche Situation / Einkommensverhältniss.

Innen-Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden.

Bei einer eigenen durchgeführten Außenbesichtigung an der Adresse bitte diese diskret durchführen.

Der Energieausweis wird bei einer Innen-Besichtigung zur Einsicht vorgelegt.

Diese Immobilie liegt zur rechten und linken wunderschön in der Natur eingebettet, im schönen Braubach/Rhein, mit einer freundlichen Aussicht auf die Marksburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.