Wohnung in Norderstedt

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1956. In dem Gebäude befinden sich insgesamt 18 Wohneinheiten, die sich auf drei Hauseingänge verteilen.

Dieser Wohnung sind gleich zwei zusätzliche Abstellmöglichkeiten zugeordnet– ein eigener Kellerraum sowie ein Bodenraum – sorgen für Ordnung und Stauraum. Für den Alltag besonders praktisch: Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie ein Fahrradraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz. So entfällt die lästige Parkplatzsuche.

Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,24 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie den praktischen Schnitt.
Vom Flur aus erschließen sich die Küche, das Badezimmer und das halbe Zimmer.
Im Einbauschrank im Flur befindet sich die wohnungseigene Heizungs- und Warmwasserversorgung.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die im Jahr 2005 erneuert wurden, schafft einen angenehmen Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das halbe Zimmer mit etwa 8 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide.
Die Küche wurde 2022 umfassend modernisiert, inklusive neuem Fliesenboden sowie einer neuen Einbauküche mit Backofen auf komfortabler Stehhöhe. Im selben Jahr wurde auch die Elektrik vollständig erneuert, was die Wohnung technisch auf den neuesten Stand bringt.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch sowie einen Handtuchheizkörper. Es ist zwar rund 20 Jahre alt, befindet sich aber in einem gepflegten und guten Zustand.

Im Herzen des südlichen Schleswig-Holsteins gelegen, verbindet Norderstedt das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Wohnqualität einer grünen Stadt mit der direkten Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg. Als größte Stadt im Kreis Segeberg gehört Norderstedt zur florierenden Metropolregion Hamburg und grenzt direkt an attraktive Hamburger Stadtteile wie Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Die Stadt selbst gliedert sich charmant in fünf lebendige Stadtteile – Friedrichsgabe, Garstedt, Glashütte, Harksheide und Mitte. Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Harksheide, der durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die hervorragende Verkehrsanbindung besticht.

Dank der direkten Lage an der A7, der B432 sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, Bus, AKN) ist Norderstedt perfekt vernetzt. Ob ins Hamburger Stadtzentrum, zum Flughafen oder in die umliegende Natur – alles ist schnell und unkompliziert erreichbar. Eine Bushaltestelle mit den Linien 293, 393 und 578 befindet sich quasi vor der Tür. Die U-Bahn-Station „Norderstedt Mitte“ erreichen Sie bequem in nur etwa fünf Autominuten.

Norderstedt punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte, Apotheken und das beliebte „Herold-Center“, bieten alles für den täglichen Bedarf. Auch gastronomisch hat die Stadt einiges zu bieten – von gemütlichen Cafés bis hin zu verschiedenen Restaurants. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen grüne Oasen, zahlreiche Sportvereine, das beliebte „Arriba Erlebnisbad“ sowie der weitläufige Stadtpark mit Wakeboard-Anlage zur Verfügung – letzterer ist mit dem Fahrrad in nur fünf Minuten erreichbar.

Familienfreundlichkeit wird in Norderstedt großgeschrieben: Diverse Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort und sorgen für eine optimale Betreuung und Bildung Ihrer Kinder.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.