Einfamilienhaus freistehend in Reutlingen

Aus beruflichen Gründen müssen wir unser liebevoll im Jahr 2023 modernisiertes Einfamilienhaus verkaufen. Haus und Garten wurden umfassend renoviert und modernisiert – Ihrem sofortigen Einzug steht somit nichts im Wege.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1986 erbaut und im Jahr 2002 durch einen Anbau (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss) erweitert. Mit ca. 180 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein außergewöhnlicher, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin – ideal für gemütliche Abende -, eine Küche und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet zweieinhalb sehr geräumige Zimmer sowie ein neues, modernes, großes Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich ein separater Kinder- oder Gästebereich mit eigenem Bad und Terrasse, ein hochwertig gestalteter Wellnessbereich mit Sauna sowie ein Keller- und ein Fitnessraum.
Der liebevoll angelegte Garten auf dem ca. 600 m² großen Grundstück lädt zum Verweilen ein und erfreut das Auge jedes Gartenliebhabers.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
•Neue Heizungsanlage (Luft-Wärmepumpe)
•Kamin im Wohnbereich
•Hochwertige teilweise neue Edelholzfenster und Dachfenster
•Neue Hauselektrik und Beleuchtung
•Neue Haustüre und Innentüren und umfangreiche Malerarbeiten
•Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten
•Edle Parkett- und Fliesenböden
•Sanierte Bäder und neu gestalteter Wellnessbereich mit Sauna
•Zwei Terrassen
•Neu gestalteter, großer und ebener Garten in sonniger Südwestausrichtung mit automatischer Bewässerung und Mähroboter
•Einzelgarage sowie Doppelcarport mit integrierter Wallbox

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Halbhöhenlage an der Reutlinger Achalm im Stadtteil Burgholz – sonnig, ruhig und sehr gefragt.
Kurze Wege ins Stadtzentrum sowie in die Natur verbinden urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, den Fildern und in Richtung Ermstal macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.