Etagenwohnung in Viersen

Diese charmante 2,5 Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten drei Familienhauses bietet auf ca. 60 m² eine hervorragende Möglichkeit den modernen Wohnkultur für Singles oder Paare zu erleben. Die Wohnung steht nach Kernsanierung für eine Erstvermietung zur Verfügung.
Der Grundriss bietet die Wohnfläche mit einem geräumigem Wohnzimmer mit vier Fenstern und integrierter Ecke als Büro oder Gästezimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Die geräumige Küche ist mit zwei großen Fenstern ausgestattet, was hervorragend mit ungehinderten Blick im Garten und in die Grüne Umgebung sicherlich zum Kochen einladend sein wird. In der Küche befindet sich eine energieeffizient Gastherme, die optimale für die kurzen Wege der Warmwasserversorgung ideal ist und nur für die Wohnung vorgesehen ist.
Das Badezimmer hat eine Fenster und ist ebenerdig mit Durchrinne ausgestattet, was ein geräumiges Gefühl verleiht.
Im Badezimmer und oder in Küche gibt es die Möglichkeit eine Waschmaschine und Trockner zu platzieren. Jedoch kann auch im Keller die Zentrale Waschküche in Anspruch genommen werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Fenstern in der Wohnung sind neu, die dreifacher verglasten Fenster bieten erheblich Wärme und Schallschutz. Wohnung Eingangstür ist ebenfalls neu und Lärmschutz Tür.

Die Selbstzahler und eine positive Schufa-Auskunft werden bevorzugt.

Innenstadt ist fußläufig in zwei Minuten erreichbar (Löh-Center, Supermärkte, Cafés etc.) Medizinische Versorgung AKH-Viersen und sonstige Ärztliche Versorgung ist ebenfalls ohne Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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