Mehrfamilienhaus in Recklinghausen (Grullbad)

Willkommen in Deinem zukünftigen Zuhause in Recklinghausen, im charmanten Stadtteil Grullbad! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus von 1905 bietet Dir eine einmalige Gelegenheit – sei es zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² und einer Nutzfläche von ca. 264 m² verteilen sich insgesamt 10 Zimmer und 4 Badezimmer auf 3 Etagen.

Ein Highlight ist definitiv die Maisonette-Dachgeschosswohnung, die nicht nur durch ihre besondere Aufteilung überzeugt, sondern auch eine fantastische Dachterrasse bietet, von der Du einen herrlichen Blick über das ca. 571 m² große Grundstück genießen kannst. Der liebevoll gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und die Terrasse sowie der Balkon bieten weitere Optionen, die Sonne zu genießen.

Im Erdgeschoss wohnt ein älterer Herr, der das Haus und die Außenanlagen in Schuss hält – perfekt für sorgenfreies Wohnen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wird bei Übergabe frei, sodass Du Deinen neuen Mieter selbst auswählen kannst. Wir stehen Dir dabei gerne zur Seite.

Mit diesem Haus kannst Du fast mietfrei wohnen, denn die Kreditrate wird durch die Einnahmen der vermieteten Wohnungen nahezu gedeckt. Investiere in Deine Zukunft und nutze gleichzeitig den tollen Garten als Deinen Rückzugsort. Lass uns gemeinsam herausfinden, ob dieses einmalige Angebot Dein neues Zuhause wird!

Entdecke dein neues Zuhause! Diese Immobilie bietet dir alles, was du dir wünschen kannst: eine gepflegte Terrasse für chillige Abende unter dem Sternenhimmel und eine Wohnung im Erdgeschoss, die dank der Liebe zum Detail bei der Renovierung richtig glänzt. Im ersten Obergeschoss wartet eine weitere gemütliche Wohnung mit moderner Küche und stylischem Bad auf dich – einfach perfekt für die Weitervermietung.

Das absolute Highlight? Die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss! Stell dir vor: Aufwachen und direkt auf deine eigene Dachterrasse treten, die direkt ans Schlafzimmer grenzt – pure Entspannung garantiert! Außerdem gibt's ein modernes Bad, ein Gäste-WC und alles, was du für einen gemütlichen Feierabend brauchst.

Vergiss nicht die Möglichkeit zur Gartennutzung und reichlich Stauraum: Stellplätze, Garagen, ein praktischer Schuppen und ein zusätzliches Kellerabteil sind natürlich auch dabei. Hier kannst du einfach du selbst sein und das Leben in vollen Zügen genießen! Willkommen in deinem neuen Zuhause!

Willkommen in Recklinghausen-Grullbad, einer charmanten und lebendigen Gegend, die alles bietet, was Du zum Leben brauchst! Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal gelegen, um Dir das Beste aus Stadt- und Naturerlebnis zu bieten. In einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern geprägt ist, findest Du hier Deinen persönlichen Rückzugsort vom Trubel der Stadt.

Nur einen kurzen Spaziergang entfernt warten weitläufige Grün- und Waldflächen darauf, von Dir entdeckt zu werden. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein gemütliches Picknick – die Natur ist Dein ständiger Begleiter.

In Sachen Infrastruktur musst Du keine Kompromisse eingehen. Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Du stets bestens angebunden bist. Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, angefangen vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium, alles in kurzer Distanz.

Du lebst in einer Gegend, die gleichzeitig urban und naturverbunden ist – die perfekte Kombination für ein ausgewogenes Leben. Willkommen zuhause in Grullbad!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Vermarktung läuft über ein geschlossenes Angebotsverfahren, bei dem jeder Interessent einmalig sein Höchstgebot abgeben kann.