Etagenwohnung in Fellbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Fellbach-Schmiden. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet einen hervorragenden Weitblick Richtung Süden und Osten.

Über einen Aufzug gelangen Sie komfortabel zu Ihrer Wohnung. Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, gelangen Sie gegenüber der Eingangstür in ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Direkt daneben befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung und einen Zugang auf den Balkon bietet. Auf dieser Seite des Flurs gibt es einen weiteren Abstellraum, in dem zusätzliche Verstauungsmöglichkeiten vorhanden sind. Auf der anderen Flurseite befindet sich das Badezimmer mit komfortabler Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Angrenzend befindet sich ein separates WC. Einen Raum weiter befindet sich auf der linken Seite die gut ausgestattete Küche. Diese überzeugt nicht nur mit ihrer Funktionalität, sondern auch mit einem der beiden Balkone, mit einem ebenfalls beeindruckenden Weitblick. Am Ende des Flurs betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, dessen Raumschnitt Ihnen mehrere Einrichtungsalternativen ermöglicht. Über das geräumige Wohnzimmer gelangen Sie zum Highlight der Wohnung. Ein zweiter Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung und beeindruckendem Weitblick bis zum Württemberg. Zudem steht auf diesem Balkon eine exklusive Sonderkonstruktion mit rahmenlosen Vollglas-Scheiben, die je nach Wunsch entweder einzeln oder komplett geöffnet oder auch vollständig geschlossen werden können. Ihr ganz persönlicher Wintergarten erwartet Sie zu jeder Jahreszeit und bietet bei Bedarf noch einen exzellenten Wetterschutz. Große Kunststofffenster sorgen in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Tageslicht und ein freundliches Wohnklima. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage Ihnen bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Wohnanlage stellt darüber hinaus einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrrad- und Kinderwagenraum und einen Waschraum mit münzbetriebenen Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung. Am Hauseingang befindet sich zudem ein Treppenlift.

Diese Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und zwei Balkone mit beeindruckender Aussicht in ruhiger Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich über Ihre Anfrage.

Nur 10 km nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt die 46.000-Einwohner-Stadt Fellbach. Sie liegt im wirtschaftlich starken Rems-Murr-Kreis und ist durch ihre schöne Innenstadt und die umliegenden Weinberge, Felder und Wälder ein lebenswerter Wohnort. Das Stadtgebiet gliedert sich in drei lebendige Stadtteile: die Kernstadt Fellbach sowie die Ortsteile Schmiden und Oeffingen. Die Kernstadt bildet mit ihrer zentralen Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultureinrichtungen, Restaurants und dem S-Bahnhof das wirtschaftliche und soziale Herz der Stadt. Nördlich schließt sich der familienfreundliche Stadtteil Schmiden an, geprägt von Wohngebieten, Sportanlagen und Bildungszentren. Östlich liegt Oeffingen mit seinem dörflichen Charakter, angrenzend an Felder und Wälder. Fellbach ist durch die Bundesstraßen B14 und B29 sowie den nahegelegenen Anschluss an die Autobahnen A8 und A81 hervorragend in das regionale und überregionale Straßennetz eingebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Stadtbahnlinien U1, U9, U14 sowie die S-Bahn-Linie S2 hervorragend angebunden und garantiert schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Waiblingen, Esslingen und Ludwigsburg. Über den Bahnhof Fellbach ist zudem der Anschluss an den Regionalverkehr gewährleistet. Zwar bildet Fellbach das wirtschaftliche, soziale und kulturelle Herz der Stadt. Schmiden besitzt jedoch ein eigenständiges liebenswertes Flair und ist weit davon entfernt, "nur" Wohnsiedlung zu sein.