Doppelhaushälfte in Boltenhagen

In einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend von Boltenhagen erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1988. Mit rund 209m² Wohn- und Nutzfläche (davon sind sich 88,97qm Nutzfläche im Souterrain-Bereich, wovon ca. 51,67qm zu Wohnzwecken ausgebaut wurde) , verteilt auf 6 Zimmer und zusätzlichen bewohnbaren Flächen im Souterrain, bietet das Haus viel Raum für Familien mit Kindern oder Familien mit viel Platzbedarf. Das ca. 526 m² große Grundstück mit einem Doppel-Carport inkl. Wallbox und einem beheizten Pool runden das attraktive Angebot ab.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Flur von dem aus man in die Küche, den Wohnbereich und in das Obergeschoss gelangt. Im Flur finden Sie noch ein WC und einen Abstellraum. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet und überzeugt durch große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Der Kamin bietet eine zusätzliche Heizquelle und sorgt für gemütliche Abende.

Durch das Wohnzimmer treten Sie in den Wintergarten, der für weiteren Wohnraum sorgt. Die Beschattung sorgt dafür, dass man auch im Sommer den Wintergarten wunderbar nutzen kann.

Die Nolte-Küche aus dem Jahr 2019 ist sehr hochwertig und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Die Küche ist ausgestattet mit einem Hochbackofen, einem Dampfgarer, einer Wärmeplatte und einem großen Induktionskochfeld.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und das Fenster sorgt für Tageslicht und eine gute Belüftung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Abstellräume.
Im Souterrain-Bereich des Kellers befindet sich eine kleine weitere Einheit die auf ca. 51,67qm zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Dort befindet sich eine kleine Pantry-Küchenzeile, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten und einer Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Der großzügige Pool hat eine elektrische Überdachung und wird mit einer zweiten Wärmepumpe beheizt.

Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Zustand der Immobilie: Dach, Fenster, Bäder und Elektrik wurden zwischen 2018 und 2023 umfassend modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe (Baujahr 2023), zusätzlich ist eine PV-Anlage sowie Solarthermie installiert.

Einziehen und wohlfühlen, dieses Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das charmante Ostseebad Boltenhagen, das drittälteste anerkannte Seeheilbad Deutschlands, liegt idyllisch an der Ostseeküste zwischen den Hansestädten Wismar (ca. 20 km) und Lübeck (ca. 30 km). Die beeindruckende Seebrücke erstreckt sich 290 Meter weit in die Ostsee und ist ein markantes Wahrzeichen des Ortes. Das ganze Jahr über sorgen Konzerte, Festivals und Ortsführungen für kulturelle Highlights und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Der 5 km lange feinsandige Strand gehört zweifellos zu den schönsten Flecken Boltenhagens und lädt zu entspannenden Stunden am Wasser ein. Die beiden Promenaden vervollständigen das besondere Flair des Ortes: Hier reihen sich klassisch restaurierte Villen und Pensionen in der eleganten Bäderarchitektur aneinander. Inmitten dieser historischen Kulisse laden gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants sowie der Kurpark mit seinem Konzertpavillon zum Verweilen und Genießen ein. Boltenhagen bietet eine perfekte Mischung aus Erholung, Kultur und Natur, die sowohl Einheimische als auch Gäste immer wieder verzaubert.

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