Erdgeschosswohnung in Frankfurt am Main (Nordend West)

Die charmante Fünfzimmerwohnung befindet sich in einem historischen Gründerzeit Altbau mit herrschaftlicher stilvoller Fassade.

Die im Hochparterre gelegene Wohnetage verfügt über die private Sondernutzung eines idyllischen, hinteren Gartens.

Der klassizistische Grundriss des Altbaus mit fünf Zimmern, die teilweise mit Flügeltüren verbunden sind, verleiht den Räumen Flair und Eleganz.
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Erker geht über in ein weiteres großzügiges Zimmer und bietet repräsentative Räume zum Empfangen und Speisen.
Ein drittes Zimmer führt auf den charmanten Balkon mit Blick in den Garten hinter dem Haus und könnte als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Zwei aktuell als Schlafzimmer genutzte Räume, ein Tageslicht-Badezimmer und ein Gäste-WC stehen des Weiteren zur Verfügung.
Die im Jahr 2012 ausgestattete Wohnküche mit Schieferboden und Kochinsel bietet moderne Geräte und gemütliche Bequemlichkeit.
Von einem der Zimmer aus erreicht man über den Balkon und eine Treppe den Garten, der dieser Wohnung zugeteilt ist. Eine ruhige, lauschige und grüne Oase zum Entspannen mitten in der Stadt!
Hohe Altbaudecken, Parkettböden, Stilelemente und Flügeltüren verleihen dieser Wohnung ihren eigenen Charme.
Die Wohnung ist sowohl für Paare als auch für Familien geeignet und bietet verschiedene Optionen der Raumaufteilung und Nutzung.
Diese Altbauwohnung, besitzt das Potenzial seine Wohnwünsche nach individuellen Bedürfnissen umzusetzen.

Ein Wohnjuwel in urbaner und zentraler Holzhausen-Nordend-Lage mit Lebensqualität!

• Neff-Küchengeräte


• Kochinsel mit Kochfeld und Grill


• Küche mit Schieferboden


• Parkettböden


• Waschmaschine


• Stilelemente


• Flügeltüren


• Altbau-Raumhöhen ca. 3,60m


• Erker


• Teilweise Rundbogenfenster


• Großflächige Altbau-Stilfenster


• Drei Balkone


• Eingewachsener Garten


• Repräsentative Gründerzeitfassade


• Vorgarten

Lebendig und dennoch entspannt geht es im Frankfurter Nordend zu. Stadtmenschen, Paare, Senioren und Familien mit Kindern zieht es in den Stadtteil mit seinen vielen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit.

Zwischen den wichtigen Verkehrsachsen Eschersheimer- und Friedberger Landstraße gelegen bietet das Nordend für alle Verkehrsmittel und in alle Richtungen eine hervorragende Anbindung. Im Westen gleicht sich die Bebauung unmerklich an das anschauliche Westend an, zur nahen Innenstadt grenzt das Nordend unmittelbar ans Grün der Parks und Wallanlagen. Der bezaubernde Bethmannpark, der nahegelegene Holzhausenpark und der weitläufige Günthersburgpark sind wichtige Treffpunkte für kulturelle, sportliche und soziale Freizeitaktivitäten.
Im Oeder Weg, in der Eckenheimer Landstraße und der charmanten Nachbarschaft lädt eine bunte Mischung kleiner Läden, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bars, sogar Kinos zum Flanieren, Einkaufen und Verweilen ein.
Das Viertel verfügt auch über reichlich Schulen, Spielplätze und Kitas und Infrastruktur für Familien.

Die U-Bahnstation „Deutsche Nationalbibliothek“ (U5) und die U-Bahnstation "Holzhausenstraße" (U1, U2, U3 und U8) sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die Eschersheimer Landstraße erreichen Sie bequem die Autobahnanschlüsse 66 und 661. Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie wenige Autominuten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 182.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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