Erdgeschosswohnung in Scharbeutz

Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Scharbeutz. Zum schönen Sandstrand sind es nur einige Schritte.
Bei dieser tollen Immobilie handelt es sich um eine EG-Wohnung mit Terrasse, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem Juli 2025 zum Kauf steht. Der Verkauf soll komplett, mit der gesamten Einrichtung und dem Inventar erfolgen.
Das genannte Hausgeld ist inklusive der Instandhaltungsrücklage.
Die Ferienwohnung befindet sich in der Ferienvermietung und ist aktuell für vier Personen eingerichtet. Die Allergiker freundliche Ferienwohnung begeistert jedoch nicht nur durch ihre optimale Lage. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, um sich wie zu Hause zu fühlen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist durch einen kleinen Treppenaufgang zu erreichen.
In der Tiefgarage befindet sich ein zur Wohnung gehörender Duplex Garagenplatz, 2 Autos übereinander bis 1,45 m Höhe. Dieser ist leider für SUVs, Vans und tiefer gelegte KFZ ungeeignet. Allerdings gibt es in der Nähe, fußläufig (etwa 5 Minuten), auch einen kostenfreien öffentlichen Parkplatz und auch eine Ladestation für Ihr E Auto befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
In der Wohnung erwarten Sie nach der Garderobe am Eingang eine gemütliche Echtledersitzecke mit extravagantem Relaxsessel, Doppelschrankbett, großer LCD-Flachbild-Fernseher, DVD-/Blu-Ray-Player, Radio und CD-Player sowie eine Bose Soundbox. Die Essecke im kleinen Erker besteht aus einem modernen Eichentisch und Echtleder Stühlen.
Die Küchenzeile ist ausgerüstet mit E-Herd mit Ceranfeld und Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Nespressomaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Toaster, Mixer, Eierkocher und Wasserkocher.
Im Schlafzimmer erholen Sie sich auf dem gemütlichen Boxspringbett (1,80 m x 2,00 m mit durchgängigem Topper, Kleiderschrank, eine Anrichte mit zusätzlichem Stauraum und ein weiterer großer LCD-Flachbild-Fernseher.
Im Bad erwarten Sie eine Duschkabine mit Handbrause und Rainshower, ein Handwaschbecken mit Unterschrank, Föhn und Kosmetikspiegel.
An einem großen Tisch mit vier Stühlen, einer Sonnenliege oder auf der Gartenbank können Sie auf der Terrasse die gute Seeluft genießen oder den Weber Holzkohlengrill für einen lecken Grillabend anwerfen.. Von hier aus gelangen Sie auch ohne den „Umweg“ durch den Hausflur über eine kleine Treppe direkt auf den Weg in Richtung Strand.

Das aktuell als Ferienwohnung genutzte Objekt liegt nur wenige Meter vom Scharbeutzer Strand entfernt. Auch zur Strandallee, der Fußgängerzone und Dünenmeile mit den zahlreichen Restaurants und Geschäften, der Promenade und der tollen Seebrücke sind es nur wenige Meter mehr. Ein Bäcker für Ihre Frühstücksbrötchen ist fußläufig in etwa 3 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Im Waschkeller befindet sich eine Waschmaschine und auch ein Trockner. Beide Geräte gehören der Eigentümergemeinschaft und können für eine kleine Gebühr jederzeit genutzt werden. Zur Wohnung selbst gehört auch ein Kellerraum, direkt unter der Wohnung.

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