Doppelhaushälfte in Großröhrsdorf

Objektbeschreibung:

Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932 bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung.
Die Immobilie wurde in den 1990er Jahren teilweise saniert, unter anderem mit 2-fach isolierverglasten Fenstern, einer Dachdämmung sowie einer neuen Ölheizung.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen ausgebauten, sowie einen weiteren nicht ausgebauten Dachboden mit großzügigem Stauraum.
Das Objekt wurde bereits entkernt und beräumt, sodass einer sofortigen Sanierung oder Erweiterung, beispielsweise durch einen Anbau wie bei der anderen Haushälfte, nichts im Wege steht.
Auf dem 660 m² großen Grundstück befinden sich zudem ein großzügiger Garten, eine Werkstatt und ein Geräteschuppen, perfekt für Hobbygärtner, Bastler oder Tierfreunde.

Ausstattung:

• Grundstücksgröße: ca. 660 m²


• Wohnfläche: ca. 80 m²


• 4 Zimmer, 2 Flure, 1 Küche, 1 Bad, 1 separates WC, Dachboden


• Voll unterkellert


• Großer Garten mit viel Gestaltungspotenzial


• Werkstatt & Geräteschuppen


• Kaminanschluss im Wohnzimmer


• Glasfaseranschluss am Haus


• PKW-Stellplatz


• gefragte und ruhige Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr


• Kein Makler – provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Zustand:

beräumt / entkernt / Renovierungsbedürftig
Ideal zur Sanierung und Erweiterung
Individuelle Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten

Terrasse, Garten, Keller, Sonstiges (s. Text)

Lage:

Großröhrsdorf liegt idyllisch am Rande des Landschaftsschutzgebiets „Westlausitz“ in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Dresden (nur ca. 22 km entfernt).
Die Stadt ist ein attraktiver Wohnstandort mit hervorragender Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten. Das beliebte Erlebnisbad „Massenei-Bad“, der Massenei-Wald sowie der Stausee mit Campingplatz in Kleinröhrsdorf bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Infrastruktur vor Ort:

Grundschule, Oberschule und Gymnasium
Mehrere Kindergärten
Ärzte, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten
Restaurants, Vereine und kulturelle Angebote
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahn
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Sonstiges:

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, sind jedoch ohne Gewähr und nicht rechtsverbindlich.
Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.
Grundrisse dienen der Veranschaulichung und sind nicht genau maßstabsgerecht.

Preis & Kontakt:

Käuferprovision: entfällt – Verkauf direkt von privat

Für weitere Informationen, Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte direkt mit einer Nachricht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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