Etagenwohnung in Zeven

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines ruhigen 8-Familienhauses von 1971 in Zeven. Das Gebäude wurde stets gut gepflegt und in Schuss gehalten. Außerdem wurde das Treppenhaus, sowie die Balkone Anfang des Jahres frisch gestrichen. Die Türen und die Fenster mit Doppel-Isolierglas funktionieren alle einwandfrei.
Die Wohnung ist vermietet an eine 3-köpfige Familie, die seit 7 Jahren zur Miete wohnt und pünktlich die Miete zahlt. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 533€/ Monat. Hinzu kommt eine vermieteter Stellplatz für 30€/ Monat. Das aktuelle Hausgeld (Nebenkosten) liegt bei 210 €/ Monat, wovon ca. 150 € auf die Mieter*innen umgelegt werden können.
Die nächste mögliche Mieterhöhung kann in 15 Monaten erfolgen. Die Rücklagen des gesamten Hauses belaufen sich aktuell auf ca. 16.000 €. Die WEG hat aktuell keine größeren Maßnahmen am Gebäude geplant und Sonderumlagen gibt es auch nicht.
Der Zustand der Wohnung ist intakt und gepflegt. Die Wände und Böden wurden immer wieder nach Bedarf renoviert.
Nach 12 Jahren in Besitz, wollen wir die Wohnung verkaufen.
Aus Rücksicht auf die Mieter, können nur der Grundriss und ein paar Fotos online gestellt werden.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnstraße im Herzen von Zeven, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Rotenburg (Wümme). Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und städtischer Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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